خرداد ۲۸, ۱۴۰۰
گروه وکلای سنا(دفتر وکالت برادران زینالی) - وکیل متخصص سرقفلی
درباره نویسنده
Avatar

بهزاد زینالی

بهزاد زینالی هستم، کارشناس حقوق از دانشگاه مراغه، نویسنده مقالات حقوقی و علاقه مند به مباحث املاک و سرقفلی.بیشتر وقتم را با مطالعه پُر میکنم و به مقایسه قوانین کشورهای مختلف خارجی به مانند فرانسه با آخرین تغییرات قوانین داخلی پرداخته و دنبال میکنم. کتاب های مورد علاقه من "عقود معین" استاد کاتوزیان "سرقفلی در حقوق ایران" استاد زینالی و استاد کشاورز و همچنین کتاب "آیین دادرسی کیفری" استاد محمود آخوندی.

مطالب مرتبط
70 دیدگاه
  1. 1
    Avatar

    حسن

    سلام
    یکی از همسایه های آپارتمان ما درب پشت بام را قفل زده است
    چطور میشه اینکارش را روز دادگاه ثابت کرد که انکار نکند
    آیا میشه درخواست کارشناس اثر انگشت کنم؟ رویه اش چطوره؟
    ممنون

    پاسخ
    1. 1.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام با شهادت سایر همسایه ها امکان اثبات وجود داره.

      پاسخ
  2. 2
    Avatar

    فریبا

    سلام
    مدیر ساختمون به در پشت بام قفل زده و میگه هیچ کدام از همسایه ها حق استفاده ندارن یا اگه کاری هم باشه باید با حضور خودم بریم و بیایم میخوام بدونم این کار درست است یا نه
    و اینکه انداختن لباس روی پشت بام صحبح است یا نه

    پاسخ
    1. 2.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      اصولا مشاعات تصمیم گیریش با اکثریت هست و ایشون خود سر نمیتونن تصمیم بگیرن. در صورت توافق بله

      پاسخ
  3. 3
    Avatar

    افشین

    سلام من دریک آپارتمان دوطبقه باپیلوت زندگی میکنم که طبقه دوم متعلق به من میباشد آیا طبقه اول میتواند کانال کولر از داخل واحد بنده عبور دهد ؟

    پاسخ
    1. 3.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام بله امکانش هست

      پاسخ
  4. 4
    Avatar

    مهدی علیزاده

    سلام
    ما در طبقه پنجم (طبقه آخر) یک آپارتمان ۵ طبقه هستیم.
    بنا به نیاز پشت بام با اطلاع مدیریت ساختمان ایزوگام شد.
    الان تعدادی از ساکنین هزینه ایزوگام متعلقه رو پرداخت نمی کنند.
    ۱٫ راهکار قانونی پیشنهادی چیست؟
    ۲٫ آیا با زدن قفل میتونم مانع ورود کسانی که هزینه پرداخت نکرده اند به پشت بام بشم.
    با تشکر

    پاسخ
    1. 4.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام اول براشون اظهارنامه بفرستیدکه بیان و مبلغ و بپردازند اگر باز هم نپرداختند بعد ده روز مدیر میتواند از اب و برق و گاز و امثالهم محرومشون کند و اگر باز هم نپرداختند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.

      پاسخ
  5. 5
    Avatar

    جواد

    با عرض سلام، یکی از واحدهای ساختمان ما ایزوگام پشت بامش خراب شده و اب می ده ولی ما هیچ گونه دسترسی به اون پشت بام نداریم چون اون قسمتی که ایزوگامش خرابه، جزء حیاط پنت هوس هست، ایا برای ترمیم پشت بام همه باید هزینه کنند؟

    پاسخ
    1. 5.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام اگر جز قسمت مشاع نباشه خیر

      پاسخ
  6. 6
    Avatar

    علی

    سلام وقتتون بخیر
    خواستم سوالی ازتون بپرسم مدیر ساختمان به اتفاق یکی دیگر از همسایه هایمان در پشت بام بساط منقل و کباب برپا کرده ان ما واحد زیر پشت بام هستیم به همین خاطر هرچی بهشون تذکر میدیم که کار شما جدا از مزاحمت میتونه به ایزوگام پشت بام آسیب برسونه حرف مارو قبول ندارن و میگن پشت بام مشاعیه و ما حق داریم در پشت بام کباب درست کنیم ‌آیا کاریشان غیر قانونی است ؟ و اگر شکایت کنیم به مشکل مان رسیدگی میشود؟ با تشکر از شما

    پاسخ
    1. 6.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام از بابت اینکه مشاعی بوده تا زمانی که اجازه سایرین در کار نباشد میتوانید شکایت کنید

      پاسخ
  7. 7
    Avatar

    دولتی

    با سلام و وقت بخیر،سوالی از حضورتون داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید بنده در ساختمانی ۳ طبقه با ۹ واحد ساکن هستم قسمت شمالی ساختمان ۳ واحد وقسمت جنوبی ساختمان ۶ واحد قرار دارد،پشت بام قسمت شمالی ساختمان نیاز به لکه گیری دارد و به واحد طبقه آخر نم داده است،آیا پرداخت هزینه ایزوگام با همه مالکین هست؟پیشاپیش متشکرم از پاسخگوییتون

    پاسخ
    1. 7.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام بر عهده مالکینی است که در این قسمت مشاعا سهیم هستند

      پاسخ
    2. 7.2
      Avatar

      amir

      سلام ما یک ساختمان یه طبقه تک واحد با یک مغازه تجاری هستیم مالکیت مغازه و پارکینگ و طبقه اول و سوم را داریم فقط طبقه دوم که وسط هست فروخته شده ایا میشود روی پشت بام باغچه یا کاری دیگه بدون اجازه مالک طبقه دوم انجام داد طبقه سوم اجاره شده ولی مالکیتش با خودمه؟

      پاسخ
      1. 7.2.1
        Avatar

        amir

        سه طبقه تک واحد

        پاسخ
      2. 7.2.2
        Avatar

        بهزاد زینالی

        سلام خیر ایشان در هر صورت مالکه و باید رضایتش جلب بشه برای تغییرات در مشاعات

        پاسخ
  8. 8
    Avatar

    یاشار

    سلام
    بعد از تعمیر پشت بام به خاطر نم پس دادن به سقف مالک طبقه اخر و پرداخت سهم هزینه های مربوط به ان توسط تمام اهالی حالا مالک طبقه چهار درخواست هزینه نقاشی و تعمیر داخل خانه خود را از دیگر واحد ها دارد ایا این درخواست وی قانونیست؟

    پاسخ
    1. 8.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام طبق قانون مسئولیت مدنی هرکس مسئول خسارتی باشد بایددر صدد جبران ان براید و فرقی نمیکند که عمدا موجب ایراد خسارت شده یا سهوا

      پاسخ
  9. 9
    Avatar

    مهرداد م

    با سلام بنده یک سوال داشتم، آیا همسایگان این حق را دارند که از مشاعات ساختمان (مثل پشت بام) که به اتاق خواب های بقیه واحد ها دید دارد، نگاه کنند؟
    بنده در طبقه آخر زندگی میکنم و متوجه شده ام یکی از همسایه ها چندین بار از روی پشت بام توی منزل ما رو نگاه میکنه و عکس هم گرفته البته، باید چیکار کنم؟

    پاسخ
    1. 9.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام ببنید کلا نگاه کردن به داخل اتاق چه از یک مکان دیگه باشه چهاز یک مکان مشاع جرم نیست .شما باید اقدامات احتیاطی انجام بدید و راه شو ببندید

      پاسخ
  10. 10
    Avatar

    رضا

    سلام خسته نباشید بنده ساکن طبقه زیر پشت بام می باشم از دو سال پیش به واسطه عیب عایق پشت بام و نم و رطوبت حاصل از آن به واحد بنده آسیب فراوان وارد شد که تقریبا چهار ماه پیش بعد از اینکه مدیر و همسایگان حاضر به انجام ایزوگام پشت بام نشدندشخصا و با هزینه خودم اقدام نمودم حال در این مدت همسایگان محترم از پرداخت سهم خود بابت ایزوگام پشت بام ممانعت میکنند چه برسد به پرداخت هزینه آسیب وارده به واحد بنده برای حل مشکلم چه کار باید بکنم

    پاسخ
    1. 10.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام در قسمت مشاوره های سایت زیر وارد شوید و از وکلا بلا واسطه بپرسید
      https://vakiltop.com/

      پاسخ
  11. 11
    Avatar

    مریم

    سلام .یک واحد اپارتمان را ۱۵سال پیش خریداری کرده ایم و همه ی همسایه ها به مالک اولیه طی مبایعه نامه ای حق استفاده از سرایداری و پشت بام رو واگذار کردن. اما الان همه ی همسایه ها از این موضوع پشمینان شده اند ایا راهی دارد؟

    پاسخ
    1. 11.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام. باید بررسی بشه مبایعه نامه میتونید تماس بگیرید ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰

      پاسخ
  12. 12
    Avatar

    میلاد

    سلام خسته نباشید
    طبقه آخر ساختمان ما برای نصب لوستر خودش و محکم بودن زنجیر آن از سوراخ کردن سقف پشت بام استفاده کرده و درنهایت ایزوگام سوراخ شده را تعمیر کرده ولی آیا این کار قانونی است بدون اطلاع بقیه ساکنین؟

    پاسخ
  13. 13
    Avatar

    لیلا

    سلام خسته نباشید
    طبقه آخر ساختمان ما برای نصب لوستر خودش و محکم بودن زنجیر آن از سوراخ کردن سقف پشت بام استفاده کرده و درنهایت ایزوگام سوراخ شده را تعمیر کرده ولی آیا این کار قانونی است بدون اطلاع بقیه ساکنین؟؟

    پاسخ
    1. 13.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام اگر تعمیر نمی کرد ملزم به جبران خسارت بود حالا که تعمیر کرده دیگر مسئولیتی ندارد

      پاسخ
  14. 14
    Avatar

    میثم

    سلام
    میخواستم بدونم نصب ماهواره روی پشت بام آپارتمان از نظر قانونی مشکلی داره و همسایه ها میتونن شکایت کنن یا مدیر ساختمون میتونه اجازه نده که ماهواره نصب کنن؟

    پاسخ
    1. 14.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام. استفاده از تجهیزات ماهواره ای از نظر قانونی ممنوع است.

      پاسخ
  15. 15
    Avatar

    اکبر

    سلام ساختمان ما ۴ طبقه است طبقه اخر دوبلکس بوده ( که درواقع ۵ طبقه میشود) و قسمتی بالکن یا حیاط میباشد که در سند ملکی نیز ثبت شده است و بحثی در نگهداری بخش حیاط نیست و استفاده و هزینه و ایزوگام ان بر عهده بنده که مالک میباشم هست ولی مورد اختلاف پشت بام واحد بنده و اخرین نقطه ساختمان است که در اختیار هیچ واحدی نیست و از راه پله هم راه ورودی ندارد و اگر برای ایزوگام یا تعمیر نیاز باشد باید از بالکن یا حیاط واحد بنده با نردبان رفت امد نمود. حال همسایه ها میگویند چون راه ورودی ندارد و کسی نمیتواند برود هزینه ان بر عهده طبقه اخر که بنده باشم هست و اینهم مورد قبول بنده نیست چون ان قسمت از پشت بام که شیبدار هم هست و نکته پایانی ساختمان هست در اختیار هیچ واحدی نبوده و هیچ واحدی هم از ان استفاده نمینماید لذا بایدهزینه ایزوگام ان را همه همسایه ها متقبل نمایند . لطفا” راهنمایی بفرمایید . متشکرم

    پاسخ
    1. 15.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام با توجه به اینکه جز مشاعات هست هزینه ها به تساوی تقسیم میشه

      پاسخ
  16. 16
    Avatar

    مصطفي

    سلام من خونه ای ده سال پیش خریدم بالا پشت بوم انباری داشت از قبل الان تازگیا یکی از طبقات که تازه خونه خریده رفته گزارش داده تکلیف چیه ممنون؟؟؟

    پاسخ
    1. 16.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      ساخت انباری در پشت بام که جز مشاعات است با توافق همه ی ساکنین ممکن است

      پاسخ
  17. 17
    Avatar

    مصطفی

    سلام
    بنده به دلیل اینکه در گرفتن کلید پشت بام از مدیر ساختمان دچار مشکل شدم ترجیحم بر این هست کلید پشت بام رو داشته باشم. اما اکثریت مخالفند. آیا اونها میتونند. از داشتن این حق من جلوگیری کنند
    اگر لطف کنید ماده قانونیش رو بفرمایید

    پاسخ
    1. 17.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام دخالت در مال مشاع با اجازه تمام شرکاست وشریکی حق محرومیت شمارو نداره برای اطلاعات بیشتر با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰ تماس بگیرید

      پاسخ
  18. 18
    Avatar

    حمید

    سلام و وقت بخیر ساختمان ما رو به کوچه و دو طبقه هست و ساختمان پشت ساختمان ما ۵ طبقه با عقب نشینی از ساختمان ما قرار دارد من چندتا حیوان خانگی سمت کوچه پشت بام که اصلا از اون ساختمان هم دیدی ندارد دارم همسایه طبقه سوم که روبه روی پشت بام ما هست برای امد و رفت من اعتراض کرده و تهدید به شکایت کرده ایا میتواند از من شکایت بکند بابت رفت و امد روی پشت بام منزل خودمان؟ دیوارهای پشت بام هم ما ۱۴۰ کشیدیم که زیاد دید ندارد ولی خوب داخل منزل که هنوز نیمه ساز هست کمی پیداست

    پاسخ
    1. 18.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام. شکایت از حیوان خانگی درصورتی نتیجه بخش خواهد بود که باعث ایجاد مزاخمت ( صدای پارس بوی بد بیماری) ویا باعث ایجاد رعب و وحشت بشود در رویه قضایی ما اصل بر آثار ذکر شده در مورد حیوانات خانگی میباشد که در صورت شکایت همسایه عدم مزاحمت و عدم ایجاد رعب و وحشت حیوان را شما باید اثبات کنید

      پاسخ
  19. 19
    Avatar

    بهروز

    سقف پذیرایی و اتاق خواب براثر خرابی ایزوگام نم زده و احتیاج به تعمیر دارد. هزینه این تعمیر با تمام مالکین است یا فقط من؟

    پاسخ
    1. 19.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام با مالکینی است که در قسمت ایزوگام مشاعا شریک هستند

      پاسخ
  20. 20
    Avatar

    سید شهاب

    با سلام و عرض ادب من ساکن طبقه اخر ساختمان هستم و تانکر اب کل ساختمان روی سقف واحد بنده میباشد تانکر اب سوراخ شده و نم زده به سقف واحد ما تعمیرات لازم انجام شد منتها سقف ما که اسیب دید من چند تا نقاش ماهر اوردم و گفتن رنگ بخوره سقف یکدست در نمیاد در صورتی که ما پارسال رنگ زده بودیم و نیازی به رنگ نبود با این حال به خاطر یکدست شدن محبور به زدن رنگ کل سقف شدیم ایا این هزینه به کل ساختمان مربوط میشود هزینه کل سقف یا فقط قسمت مربوطه تشکر از شما

    پاسخ
    1. 20.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام. بله هزینه کل سقف به ساختمان مربوط می شود چون علت آسیب به کل ساختمان مربوط بوده و عادتا در اکثر مواقع رنگ جدید با رنگ قدیم یک دست نمی شود

      پاسخ
  21. 21
    Avatar

    حامد شکراله

    سلام ما ساکن طبقه آخر یک واحد پنج طبقه هستیم و هر اتفاقی روی پشت بام مستقیما دودش توی چشم ما میره ، چند وقتی که یکی از ساکنین میره روی بالا پشت بام اون هم هر ساعتی که عشقش بکشه مثلا ۱۲ شب که ساعت استراحت پدر و مادر پیر من هست و منقل فن دار باخودش میبره بالا و منقل و کباب به مدت یک الی دوساعت درست میکنه که صدای فن قشنگ به داخل واحد ما میاد این در صورتیه که تازه الان زمستان هست موقع تابستان که کولرها هم روشن میشه دود تازه داخل واحد هم میاد من اعتراض کردام که اینجا مشاع هست و استفاده اختصاصی و شخصی نمیشه کرد مگر اینکه تمام واحدها راضی باشن ما راضی نیستیم و اینکار شما برای ما مزاحمت ایجاد میکنه ، برگشته میگه مشاع یعنی همه میتونن استفاده کنن نه اینکه استفاده نشه ، من بهش میگم آقا استفادع داریم تا استفاده شاید شما دلت بخاد مساعل استفاده در مورد کارهای خاک برسری رو هم به بالای پشت بام انتقال بدی چون مشاع از نظر شما یعنی همه میتونن استفاده کنن این چه حرفیه ، زیر بار نمیره ، آیا کار ایشان قانونی هست ، آیا ما میتوانیم شکایت کنیم و در صوزت مزاحمت برای ما به هیچ کدام از ساکنین اجازه روشن کردن منقل و آتش ندهیم ولو فقط برای واحد ما ایجاد مزاحمت کند و همه هم راضی باشن به درست کردن آتش و منقل ، باتشکر از پاسخگویتون

    پاسخ
    1. 21.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام استفاده اختصاصی از مشاعات ممنوعه مگر با اجازه همه چه برسد به اینکه باعث ایجاد مزاحمت نیز بشود

      پاسخ
  22. 22
    Avatar

    آرش

    سلام همسایه طبقه ۲ میاد پشت بام ورزش میکنه از پشت هم در پشت بام رو اون زمان قفل میکنه که کسی نتونه بره …نمیدونم طناب میزنه چیه که صدا میاد ما نخوایم تو این شرایط کرونا یه مزاحم بی ماسک بیاد کنار دریچه کولر و کانال هواکش وایسه و سر و صدا کنه باید چیکار کنیم؟ میخوام قفل بزنم به در پشت بام هرچی باداباد…

    پاسخ
    1. 22.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام نه قفل زدن شما قانونی است نه ایشان هیچ کس نباید مانع استفاده دیگری از مشاعات ش.د

      پاسخ
  23. 23
    Avatar

    احسان اوچانی

    با سلام
    میخواهیم بر روی پشت بام آلاچیق بزنیم، کلیه مالکین موافق هستند.
    فقط طبقه زیر پشت بام موافق انجام آن نیست.
    آیا ممانعتی برای انجام آن وجود دارد؟
    با تشکر

    پاسخ
    1. 23.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام نیاز به رضایت همه هست

      پاسخ
  24. 24
    Avatar

    علی

    باسلام
    بنده‌ مالک یک ساختمان ۱۰ طبقه هستم و فعلا‌هیچ واحدی را به فروش‌نرسانده ام
    قصد دار پشت بام را طبق صورت جلسه ای به یکی از طبقات واگذار کنم
    چه راه کاری را پیشنهاد میکنید که باعث مشکل قانونی در آینده برای کلیه خریداران نداشته باشد؟
    با تشکر

    پاسخ
    1. 24.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام پشت بام جزقسمت های مشترک وعمومی است نمیتوان تصرف کرد

      پاسخ
  25. 25
    Avatar

    سید جواد هاشمی نیا

    سلام. با تبریک سال نو و آرزوی سلامتی و شادکامی برای شما.
    واحد ما طبقه آخر ساختمان ۵ طبقه است و از عمر ایزوگام پشت بام ۲۰ سال گذشته. البته ظاهرا سالم به نظر می رسد و نم یا علامتی دال بر حرابی ندارد وای به دلیل عمر بالای آن من نگران نم دادن سقف هستم. اگر اکثریت واحدها با تعویض ایزوگام مخالفت کنند و در آینده سقف واحد من نم بدهد یا آسیب ببیند تکلیف چیست ؟ وآیا هزینه تعمیر سقف واحد من به عهده همه واحدها است یا فقط به عهده خودم.ممنون از راهنمایی شما .
    با تشکر فراوان: هاشمی نیا

    پاسخ
    1. 25.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام هزینه مال مشاعی برعهده تمامی ساکنین میباشد

      پاسخ
  26. 26
    Avatar

    مهدی

    سلام ما ساکن طبقه ی آخر هستیم (ساختمان ۵ طبقه) همسایه ها خیلی زیاد به پشت بام تردد میکنند و چون از آسانسور استفاده میکنند جلوی درب واحد ما همیشه بهم ریخته اس آیا میتوان به شیشه میرال جدا کننده ی آسانسور از راه پله قفل زد؟ مچکرم

    پاسخ
    1. 26.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام خیر

      پاسخ
  27. 27
    Avatar

    امیرحسین

    سلام یکی از همسایگان ما اقدام به نصب دیش ماهواره در پشت بام کرده میخواستم بدونم ما میتونیم ازش بابت نصب دیش ماهواره در پشت بام که فضای مشاع است شکایت کنیم؟ و اگر شکایت کنیماحتمال موفقیت ما چقدر است ممنون میشم راهنماییم کنید.

    پاسخ
    1. 27.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام درصورتی که ایجاد مزاحمت باشد میتوانید شکایت کرده ورفع مزاحمت نمایید

      پاسخ
      1. 27.1.1
        Avatar

        سجاد

        سلام من یه مشکلی بر خوردم من از یکی یه واحد خریدم که دو واحدی هستن خونه من طبقه ۴هست و طبقه بالا تک واحدی هست و پشت بام منو به عنوان حیاط حق استفاده داده طبقه بالا میخوام بدونم میتونه پشت بامو به کسی بفروشن الان پش بام ما می هست من طبقه بالا یا مشا هست ؟ و از خونه او یه در مجزا گذاشتن یعنی فقط ایشون میتونه یعنی میشه پشت بامو به طبقه بالا بدن ؟

        پاسخ
        1. 27.1.1.1
          Avatar

          بهزاد زینالی

          سلام:قسمت مشاعی تصرف دران بارضایت تمامی مالکان میباشد.

          پاسخ
  28. 28
    Avatar

    فرشته ملا طایفه

    سلام همسایه طبقه آخر ما که طبقه چهارم میشود برای خودش روی پشت بام تانکر آب ۱۰۰۰ لیتری گذاشته آیا اجازه این کار را دارد من طبقه سوم هستم صمنا تانکر خراب است و دائم سر ریز میشود و فضای جلوی درب پشت بام را هم مال خود میداند و وسایلش را میگذارد و البته قبلا انقدر مرا بابت دیش ماهواره عذاب داد که مجبور شدم ماهواره ام را جمع کنم آیا میتوانم از او شکایت کنم البته در این چهار سال سه بار موتور کولر من سوخته آیا ربطی به تانکر او دارد چون فشار آب کم است

    پاسخ
    1. 28.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام میتوانید بابت مزاحمت شکایت نمایید

      پاسخ
  29. 29
    Avatar

    فرشته ملا طایفه

    سلام آقای زینالی همسایه طبقه چهارم ما که طبقه آخر هم میشود برای خودش روی پشت بام تانکر هزار لیتری آب گذاشته ضمتا از فضای باز جلوی درب پشت بام برای خود انباری درست کرده آیا اجازه این کارها را دارد این آقا بابت دیش ماهواره انقدر مرا عذاب داد که اصلا ماهواره ام را جمع کردم البته منبع آب هم خراب است و دائم سر ریز میشود آیا میتوانم از او شکایت کنم آیا تاثیری دارد؟با تشکر فراوان از شما که وقت میگذارید خدا خیرتان بدهد

    پاسخ
    1. 29.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام میتوانید رفع مزاحمت نمایید

      پاسخ
  30. 30
    Avatar

    مصطفی

    سلام … من در آپارتمان ۵ طبقه دو واحدی در طبقه ۵ ساکن هستم و کولر در تراس قرار دارد .. به دلیل کمبود جا در تراس آیا می توانم کولر را به پشت بام دقیقا بالای تراس خودم منتقل کنم ؟

    پاسخ
    1. 30.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام:بله بارضایت بقیه مالکان میتوانید.

      پاسخ
  31. 31
    Avatar

    رامین

    سلام خسته نباشید بنده ساکن طبقه زیر پشت بام می باشم از یک سال پیش به واسطه عیب عایق پشت بام و نم و رطوبت حاصل از آن به واحد بنده آسیب فراوان وارد شد .آیا میتوانم برای پرداخت هزینه آسیب وارده به واحد بنده از همسایگان شکایت کنم

    پاسخ
    1. 31.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام:بله می توانید از همسایه ها مطالبه خسارت نماید.

      پاسخ
  32. 32
    Avatar

    فرهاد

    سلام.واحد من پنت هاوس هست.که حدود ۷۰٪ شیروانی وقسمتی سقف بتنی است.اهالی برای نصب دیش وانتن میان روی سقف من البته در قسمت بتنی و به وسیله نردبان.تردد باعث ترک گچ سقف وگاها بروز نشت آب در قسمتهای شیروانی میشود.چگونه میتوان از تردد انها که باعث خسارت واسیب به سقف واحد من میشود جلوگیری کنم.

    پاسخ
    1. 32.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام:می توانید ابتدا با اخطار کلامی سپس اگر افاقه نکرد از طریق پلیس ۱۱۰ با تنظیم صورت جلسه شکایت نمایید.

      پاسخ
  33. 33
    Avatar

    امید

    سلام ،در یک ساختمان سه طبقه تک واحدی ،طبقه آخر از پشت بام ساختمان استفاده نامتعارف مثل شستن فرش و نگهداری وسایل شخصی و انباری و همچنین همیشه تو پست بام قدم میزنه و بساط منقل و کباب به راه انداخته و از خرپشته به عنوان انباری استفاده میکنه ، آدم بی منطقی هم هست ،چه جوری باید بهش بفهمونیم که حق این کار ها رو نداره ، ممنون اگه راهنمایی کنید

    پاسخ
    1. 33.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام:استفاده از پشت بام نیاز به اذن سایر همسایه ها میباشد.

      پاسخ

ارسال یک نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

حق چاپ برای گروه وکلای سنا محفوظ است و هرگونه کپی برداری از مطالب فقط با ذکر منبع و لینک امکانپذیر می باشد© ©