اراضی جمع ارض به معنای زمین است و موات هم معنای بی جان و مرده می دهد. لذا راضی موات به زمین هایی گفته می شوند که در آن بهره برداری صورت نمی گیرد و معطل افتاده است این مورد در قانون مدنی به آ... بیشتر بدانید
یکی از مواردی که در به نام زدن سند ملک و ساختمان ممکن است پیش بیاید و برای افراد ایجاد سوال و ابهام کند؛ بحث سند اعیانی و سند عرصه است. اگر شما هم قصد سند زدن ملک و یا ساختمان را دارید و از... بیشتر بدانید
برای مقایسه بین افراز و تفکیک باید برخی مفاهیم را بشناسیم. مثل مال مشاع، مالی است که چند مالک دارد و چند نفر با هم مالک آن مال هستند به صورت مشترک برای مثال اگر زمینی یا ملکی به ورثه رسیده ب... بیشتر بدانید
اگر ملکی بین چند نفر مشترک باشد یعنی یک ملک دارای چند مالک باشد (مشاع) چه دلیل این شراکت ارث باشد یا هر چیز دیگری. می توانند نسبت به تقسیم آن بین خود توافق کنند؛ برای مثال خانه ای دو طبقه با... بیشتر بدانید
ملی کردن جنگل ها و مراتع یکی از اصول ۱۹ گانه انقلاب شاه و ملت بود که تحول عظیمی در حقوق منابع طبیعی ایجاد نمود. به شکلی که بعد از آن قوانین دیگری مانند قانون مربوط به اراضی ساحلی، قانون حفاظ... بیشتر بدانید
ثبت کردن مالکیت اموال از جهت اثبات مالکیت و اطمینان از عدم تعدی در افراد به حقوق مالکیت فرد بسیار حائز اهمیت است. در حال حاضر بیشتر، ثبت اموال غیر منقول مد نظر است اما درباره ثبت اموال منقول... بیشتر بدانید
برای بررسی این موضوع ابتدا لازم است دانسته شود که ملک مشاع به چه ملکی گفته می شود و مشاع به چه معنا می باشد. مشاع به معنای مشترک و شراکتی است. وقتی گفته می شود مالی یا ملکی مشاع است بدین مع... بیشتر بدانید
در حقوق و قانون مدنی ما، مالکیت اشخاص بر املاک خود به دو صورت مالک عین و مالک منافع تقسیم شده است. منظور از مالکیت عین در واقع شخصی است که که در ملک خود حق همه گونه تصرف، اعم از خرید، فروش،... بیشتر بدانید
قانون گذار موظف است که حدود افراد را در جامعه به آنان معرفی کند تا مبادا به حقوق دیگران تجاوز و تعدی صورت گیرد. زیرا اگر چه قانون برای زندگی اجتماعی وضع می شود و اگر اجتماعی در کار نباشد قان... بیشتر بدانید
خرید و فروش ملک با توجه به آن که امروزه سرمایه زیادی را می طلبد و باعث جا به جایی و انتقال سرمایه زیادی از یک فرد به فرد دیگر است از این رو دارای حساسیت ها و ضرورت هایی نیز می باشد. لذا لازم... بیشتر بدانید
ممکن است به دلایل گوناگون فروشنده خانه و زمین را به صورت رسمی هنگام خرید و فروش سند را به نام خریدار نزند و به جای آن وکالت نامه بلاعزل به خریدار بدهد. یکی از این دلایل ممکن است صرف زمان ز... بیشتر بدانید
یکی از موارد و راه هایی که بودجه کشور از طریق آن تامین می شود مالیات است. در واقع مالیات قسمتی از درآمد، دارایی یا ثروت افراد است که توسط قانون تامین می شود و به منظور پرداخت بخشی از هزینه ه... بیشتر بدانید
جرم مزاحمت عبارت است از اینکه شخصی بدون آن که مال (غیر منقول) را از تصرف مالک خارج کند مزاحم تصرف وی نیز شده و مانع استفاده کامل مالک از مال خود می شود. برای مثال فردی هرروزه خودرو شخصی خودش... بیشتر بدانید
ملک و املاکی که از متوفی به ورثه می رسد به نسبت هایی که در قانون برای افراد تعیین شده است، ورثه از آن ارث می برند. گاهی بر سر تقسیم این ارث، بین وراث اختلاف پیش می آید و هیچ یک حاضر نیستند ب... بیشتر بدانید
اختلافات و دعاوی مربوط به اموال و مالکیت امروزه بین افراد جامعه امری بسیار شایع و متداول می باشد که درصد قابل توجهی از این موضوع در خصوص اموال و املاک مشاعی می باشد. اما در مواردی نسبت به اص... بیشتر بدانید
قولنامه در تمامی موضوعات چه زمین کشاورزی باشد چه خانه و آپارتمان باشد یا مغازه به اندازه سند رسمی اعتبار و قطعیت ندارد و لذا بیع و خرید و فروش قطعی هم محسوب نمی شود. لذا از آن روست که به آن... بیشتر بدانید
ملک در یک معنا و معنای عرفی به مال غیر منقول مثل خانه، مغازه و زمین و ساختمان و… گفته می شود. در معنای دیگر به دارایی و اموال اطلاق می شود. امور حقوقی املاک امروزه بسیار مورد توجه است... بیشتر بدانید
امروزه با نوسازی و تجمیع املاک در مجاورت هم با یکدیگر و ایجاد آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی عظیم، دیگر خانه های اختصاصی و مجزا به ویژه در کلانشهر ها کمتر یافت می شود. آپارتمان نشینی از فرهن... بیشتر بدانید
شراکت در املاک و اراضی دارای سابقه دیرینه ای است و اگر به کتب تاریخی مراجعه کرده باشید مالکین اراضی مزروعی یا حتی املاک تجاری و مسکونی چندین نفر بودند که بعضاً با توافقات شفاهی یا کتبی بر ما... بیشتر بدانید
ملک مشاع به معنای ملک مشترک است یعنی ملکی که بیش از یک مالک دارد. اگر خانه ای را در نظر بگیریم که ۳ دانگ آن متعلق به الف و ۳ دانگ آن متعلق به ب باشد. یا اینکه افراد بیشتری نیز باشند به صورتی... بیشتر بدانید
