پرسش: محکوم‌له دعوای مطالبه، مال غیرمنقول (دارای سابقه ثبتی) از محکوم‌علیه که در صرف وی یا شخص ثالث است جهت استیفای محکوم‌به معرفی می‌کند، دادگاه ضمن اجرای مزایده دستور انتقال سند به نام برنده مزایده (محکوم‌له/ ثالث) را صادر می‌کند، اگر متصرف مال مورد مزایده حاضر به تحویل آن به برنده مزایده نباشد دستور دادگاه صادرکننده اجراییه جهت تحویل مال مذکور به برنده کافی است یا برنده مزایده باید دادخواست خلع ید علیه متصرف به دادگاه تقدیم کند؟
نظر اکثریت
در مزایده مالکیت مال منقول منتقل می‌شود و برنده مزایده بدون رعایت حقوق متصرفین نمی‌تواند مال مزایده را به برنده مزایده تحویل دهد و تحویل اصلی مال مورد مزایده نیاز به تقدیم دادخواست علیه متصرف دارد، اگر در تصرف محکوم‌علیه باشد نیاز به تقدیم دادخواست نیست حتی به اجبار مال تحویل برنده می‌شود؛ ولی اگر مال مورد مزایده در تصرف شخص ثالث باشد باید در دادخواست تقدیم مال مورد مزایده مطرح کرد.
نظر اقلیت
در مزایده جریان و تشریفات خاصی وفق قانون رعایت می‌شود و اشخاصی که ادعایی نسبت به مال دارند باید ادعای خود را ثابت کنند. در نتیجه مزایده مالکیت مال به برنده مزایده منتقل می‌شود و هدف از اجرایی مزایده تسلیم و استفاده برنده از مال مورد مزایده است و نیازی به تقدیم دادخواست جهت تحویل مال مورد مزایده نیست. اگر شخص ثالث ادعایی دارد باید دادخواست ابطال عملیات اجرایی مطرح کند.
نظر کمیسیون نشست قضائی (۴) مدنی
مال مورد مزایده در صورتی که در تصرف محکوم‌علیه بوده و از جمله اموال وی محسوب شود برحسب مقررات اجرایی به برنده مزایده تحویل می‌شود.
لیکن اگر مال مورد مزایده در تصرف محکوم‌علیه نبوده و متصرف مال مدعی مالکیت شده و خود را در مال مورد مزایده دارای حقوقی بداند خلع ید از متصرف مورد اشاره مستلزم تقدیم دادخواست جداگانه است.
