فروردین ۰۷, ۱۳۹۸
گروه وکلای سنا - وکیل متخصص سرقفلی در تهران
گروه وکلای سنا
گروه وکلای سنا
previous arrow
next arrow
Slider
گروه وکلای سنا
سایت گروه وکلای سنا

وکیل خوب سرقفلی چه کسی است ؟

وکیل خوب وکیلی است که تخصص لازم در خصوص مشکل شما را داشته باشد و حتی الامکان مولف و متخصص حوزه مشکل شما باشد فرض کنید یک نفر مشکل سرقفلی یا روابط موجر و مستاجر دارد، در این صورت بهتر است به وکیل متخصص سرقفلی یا وکیلی که در حوزه سرقفلی کتاب دارد مراجعه کند.اگر شما مشکل املاک دارید بهتر است به وکیل ملکی یا وکیل ای که در حوزه املاک کتاب های متعددی تالیف کرده و یا چندین سال است در این حوزه کار کرده و کارنامه مثبتی دارد مراجعه کنید.

علاوه بر این شرط تخصص برای انتخاب وکیل خوب دو شرط دیگر نیز لازم است؛

  • اولا:اینکه او در راهنمایی شما صادقانه عمل میکند.
  • دوم: اینکه اخلاق حرفه وکالت را رعایت میکند.

سرقفلی چیست ؟

در زبان عامه سرقفلی وجهی است که توسط مستاجر سابق به مالک در زمان شروع قرارداد اجاره پرداخت می شود و اگر این وجه پرداخت نشده ی لیکن مستاجر مغازه یا محلی را از مالک اجاره کرده باشد و شروع این اجاره به قبل از قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ برگردد در این صورت مستاجر دارای « حق کسب و پیشه » است.

بررسی سرقفلی و پیشینه آن در حقوق ایران مبین آن است که همواره بین حقوقدانان و حتی در میان فقها در برداشت از مفهوم سرقفلی اختلاف عقیده وجود داشته است و مطالعه محدود در منشأ مناقشه، حاکی از آن است که این اختلاف ریشه در شباهت مفهومی حق کسب و پیشه و سرقفلی دارد.

داوری چیست؟؟

اگر طرفین قرارداد بخواهند مسائل و مشکلات اجرایی و تعهدات و تخلفات طرفین را به شخصی که مدنظرشان هست ارجاع دهند می توانند در قرارداد شرط داوری کنند بر اساس این شرط اگر اختلافی پیش بیاید دادگاه صالح به رسیدگی نخواهد بود بلکه آن کسی که به عنوان داور مرضی الطرفین است یا هیئت داوری صالح به رسیدگی خواهند بود.

به عبارت ساده‌تر در واقع داوری انتخاب قاضی خصوصی طرفین است البته رای داوری در مواردی که در ذیل اعلام می شود قابل ابطال است.رای داوری اصولا لازم الاجرا و لازم الاتباع است مگر داور یا در تنظیم رای داوری شرایط ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی رعایت نشده باشد در این صورت طرفین بعد از ابلاغ رای داوری ۲۰ روز فرجه قانونی دارند دادخواست ابطال رای داوری را به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم نمایند.
در این خصوص کتابی تحت عنوان « ابطال رای داوری » به قلم آقای توحید زینالی توسط انتشارات چراغ دانش به چاپ رسیده است پیشنهاد می کنیم این کتاب را مطالعه فرمایید.

نحوه تنظیم عملی قرارداد چگونه است

یکی از موضوعاتی که خیلی مهم است همه عزیزان باید بدانند « نحوه تنظیم قرارداد» هست با هر موضوعی اعم از خرید و فروش ملک یا خرید و فروش ماشین و یا خرید و فروش اجناس باشد و یا قرارداد مشارکت در ساخت باشد یا مشارکت در سرمایه‌گذاری باشد به هر حال باید در تنظیم قرارداد موارد ذیل صریح قید و از آنها رفع ابهام شود.

  • اولا: موضوع در قرارداد این است که مشخصات و سمت اصحاب قرارداد کامل و بدون هیچ ابهامی قید شود
  • ثانیاً؛ باید موضوع قرارداد دقیق بدون هیچ ابهامی تعیین گردد
  • ثالثا؛ شروط قرارداد و موارد فسخ یا فورس ماژور باید دقیقا مشخص شود

مشاوره تلفنی رایگان از وکیل سرقفلی و املاک

بسیاری از مسائل شما با مشاوره و راه کارهای قانونی قابل بررسی و رفع میباشد ، بدون انجام مشاوره اقدامی نکنید

 

۸۸۱۴۰۸۰۸ | ۸۸۱۴۰۶۰۳ | ۸۸۱۴۰۶۰۲

(خط ویژه سنا جهت مشاوره تلفنی رایگان)

وکیل سرقفلی

مطالب جدید

نمونه لایحه رای داوری و داوری در طلاق

لایحه داوری با موضوع خسارت وارده در آتش­سوزی سرداور محترم منتخب شعبه ۸ دادگاه عمومی سلام‌علیکم احتراماً، معطوف به پرونده کلاسه در خصوص خسارات وارده به ……….. که در جهت داوری اختلاف ایجاد شده جلسه حضوری توسط هیئت داوری با حضور دو نفر کارشناس منتخب شرکت بیمه ……. و موسسه موکل تشکیل النهایه موضوع برای […]

قلم خوردگی چک در قانون

قلم خوردگی چک: هر نوع بی‌نظمی ‌نوشتاری در صدور چک که باعث گردد بانک وجه آن را نپردازد مشمول این بند خواهد بود. عدم مطابقت امضاء: قبل از طرح موضوع لازم است امضاء تعریف شود. امضاء عبارت از: «هر خط یا علامت یا نامی‌ است که فرد برای مستند کردن نوشته یا سند به خود، […]

توضیح کامل جرم انتقال مال غیر و معامله معارض

  معامله معارض عمل شخصی که به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیرمنقول حقی به شخص یا اشخاصی داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور نماید شبیه کلاهبرداری است به موجب ماده […]

ادله فسخ قرارداد اجاره توسط مستأجر

فسخ قرارداد اجاره توسط مستأجرباید قابل پذیرش در دادگاه باشند. قانون مدنی در ماده ۴۷۹، عیوبی که سبب فسخ قرارداد اجاره می شود را به این صورت بیان کرده است که این عیوب، باید به صورتی سبب نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع شوند. عیوبی که باعث نقصان منفعت شوند در واقع مشکلاتی هستند که […]

نمودار آماری سنا

  • کل پرونده ها
  • کل مشتریان
  • پرونده های موفق
  • پرونده های در حال انجام
  • رضایت مشتریان

بنیاد بین المللی حقوقی سنا

گروه وکلای سنا مجموعه ای از وکلای متخصص سرقفلی و ملکی که به عنوان اولین و بزرگترین مرکز ارائه دهنده خدمات تخصصی حقوقی در کشور با کار گروه‌های تخصصی در حوزه‌ های مختلف حقوق از جمله: دعاوی ملکی ، دعاوی سرقفلی ، دعاوی خانواده ، دعاوی کیفری ، دعاوی بیمه ، قراردادها و داوری زیر نظر اساتید و مولفین نامی کشور عزیزمان ایران از سال ۲۰۱۵  فعالیت خود را شروع نموده است و توانسته در مدت بسیار کوتاه علاوه بر کیفیت بخشی به خدمات حقوقی نیازهای  مردم عزیزمان به خدمات حقوقی را به صورت یکپارچه به لحاظ«تخصص گرایی» برآورده نماید و بدین ترتیب کارنامه ارزشمندی از خود به یادگار بگذارد.

حق چاپ برای گروه وکلای سنا محفوظ است و هرگونه کپی برداری از مطالب فقط با ذکر منبع و لینک امکانپذیر می باشد© ©