0 امتیاز
در املاک و سرقفلی توسط
برچسب گذاری دوباره توسط
سلام     بنده یک باب معازه به متراز 30 متر که از پدر بزرگم   به پدرم واز ایشان به بنده رسیده است .مالک مذکور سه دانگ از اوقاف و سه دانگ شخصی میباشد..  و از سال 1336 . در تصرف ما میباشد   اجاره اوقاف کاملا پرداخت .شده. اجاره سه دانگ دیگر تا سال 1375 که خود مالک زنده بوده .توسط اینجانب پرداخت و رسید از ایشان دریافت میکردم.بعد فوت ایشان .از وارث ایشان به هیچ عنوان خبری نشد .و من هم ادرسی از ایشان نداشتم. و مبلغ اجا ره را در بانگ ملی و بعد به دفتر خانه محل تحویل میدادم  و تا سال 1395 پرداخت شده .الان قصد فروش مغازه البته حق حقوق کسب و پیشه خودم رو دارم .حال بعد از حدود 30 سال وارث سه دانگ مشاع پیدا شده .و گفته که تقاضای خلع ید .میکنیم.  در ضمن از این 30 متر...22متر متعلق به اوقاف است که سند دارد. 1-بفر مایید چگونه این متراز سه دانگ میشه چون 8 متر مونده 2 ایا میتوانند سه دانگ را متصرف  شوند..و ایا میشود به همین شکل ملک رو بفروشم..و حق کسب پیشه بنده چقدر میشه.   .و اگر امکان دارد جواب ایمیل شود   متشکرم رضا در ضمن بنده فقط رسید پرداخت به وجه دارم از سال 1336

1 پاسخ

0 امتیاز
توسط (18.8k امتیاز)
با سلام با توجه به رابطه استیجاری مشمول قانون ۱۳۵۶ امکان طرح دعوای خلع ید از سوی ورثه علیه شما وجود ندارد بنابراین اگر چنین دعوایی مطرح شود مسلما محکوم به بطلان است اما در خصوص امکان فروش شما بر زمین می رسد که شما می توانید دعوای فروش و واگذاری سرقفلی از طریق دادگاه را انتخاب نموده و با مراجعه به دادگاه مجوز فروش بدون رضایت مالکین اوقاف یا ورثه آن مرحوم را دریافت کنید
ما به شما پیشنهاد می کنیم در خصوص کتاب دعوای تجویز انتقال منافع یا فروش واگذاری سرقفلی جدید که توسط آقای مهدی زینالی به چاپ رسیده و در انتشارات چراغ دانش در حال چاپ سوم یا چهارم است مراجعه کنید تا نمونه رای ها یا روند رسیدگی با این دعوا و همچنین نمونه دادخواست را آشنا شوید
امیدوارم با مطالعه کتاب و توضیحات معروضه موفق باشید

...