0 امتیاز
در املاک و سرقفلی توسط
مغازه سرقفلی که پدرم در سال 53 خریداری کرده و سند محضری سرقفلی دارد و در ان و صورت مجلس تفکیکی سال49 وجود بالکن و دستشوی قید نگشته
و پدرم در همان سال 53 بالکن و دستشوی زده حال مالک در سال 95 شکایتی مبنی به تعدی و تفریط مطرح کرده !؟حال این امر جز، تعدی وتفریط است یا خیر؟
سوال دوم سرامیک کردن کف و دیوار و سیم کشی برق بعلت قدمت مغازه و گذشت 45 سال از ساخت ان و خراب شدن و ریختن کچ دیوار بعلت کاهگل بودن هم جز تعدی وتفریط محسوب و یا این نوع تعمیر بدون اجازه مالک تخلف است؟

1 پاسخ

0 امتیاز
توسط

سلام

در صورتی که مالک جدید مدعی چنین تخلفی باشد دادگاه این امر را از او نمی پذیرد چرا که در زمان مالکیت وی این اقدامات صورت نگرفته است ولی اگر مالک قبلی چنین ادعایی دارد با توجه به گذشت زمان طولانی رضایت ضمنی موجود بوده است. برای مطالعه بیشتر به کتاب «دعوای تخلیه محل سرقفلی به جهت تعدی و تفریط - انتشارات چراغ دانش» مراجعه فرمائید.

در خصوص قسمت دوم سوال شما ، باید گفت که این مصادیق تعدی و تفریط محسوب نمی شوند بلکه برای استفاده بهتر از حقوق مستاجر می باشد.


...