حق مالکانه، انتقال سرقفلی

Question

درود بر شما
من سرقفلی مغازه‌ای را دارم و می‌خواهم آن را واگذار کنم. در سند اجاره سرقفلی نوشته "مستاجر حق واگذاری مورد اجاره را مفروزا یا مشاعا جزئا یا کلا بدون کسب موافقت کتبی موجر به غیر را ندارد". من طی تماس تلفنی به موجر اطلاع داده‌ام و قرار شده موجر به عنوان شاهد در دفتر املاک حاضر شده و قولنامه بین من و خریدار جدید سرقفلی را امضاء کند.
1) آیا امضاء موجر (مالک) موافقت کتبی مبنی بر واگذاری سرقفلی محسوب می‌شود؟
2) آیا بابت این موافقت، مالک می‌تواند مبلغی به عنوان حق مالکانه از من طلب کند؟ اگر پاسخ بله است، چه مقدار یا چند درصد؟
با تقدیم احترام

Answer 1

سلام: بله می تواند بابت اسقاط این واگذاری از شما مبلغی سرقفلی به نرخ روز دریافت نماید ولی میزان ان بسته به نظر کارشناسی می باشد.