سلام من صاحب سرقفلی دو باب مغازه هستم..۲۵ سال پیش طی قولنامه ای به خود مالک ملک فروختم و در قولنامه نوشته شده فقط فروش دو باب مغازه به آدرس فوق ولی از متراژ یا زیر زمین یا بالکن و شماره سند سرقفلی هیچی نوشته نشده..و خریدار که خودش مالک مغازه ها بوده شرط کرده الباقی ثمن را در محضر هنگام انتقال سند مالکیت به فروشنده پرداخت کند..
و شرط دیگر اینکه اگر به هر دلیلی فروشنده نتوانست مغازه ها را انتقال دهد .باید دو میلیون به خریدار پرداخت کند..
آخرین باری دادخواست دادم به عنوان ابطال قولنامه به عنوان اینکه شرط فوق باطل و عقد هم باطل هست چون خریدار خودش مالک هست من هیچ گاه قادر به انتقال ملک نیستم و هیچ حرفی از سرقفلی برده نشده..
دادگاه بدوی رای به ابطال شرط و عقد بیغ داده..ولی دادگاه تجدید نظر اعلام کرد شرط باطل هست و مبطل عقد نیست
ایا الان میتوانم دادخواست مستحق للغیر بودن انتقال را از دادگاه بخواهد و چون خود مالک هم در حضور قاضی بدوی اقرار نموده .من تا زمانی که سند مالکیت به نامم نشود الباقی ثمن را پرداخت نمیکنم..
در ضمن با خبر شدم مالک شش سال پیش هر و تا مغازه ها را فروخته با سند مالکیت و سرقفلی
چطور در دادگاه خواستار انتقال مالکیت از خریدار را داشته..
لطفا راهنمایی فرمائید.. ممنون از لطف شما
