از آنجا که رابطه استیجاری در قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ مستمر می‌باشد و مدت از اهمیت چندانی برخوردار نیست و پایان مدت اجاره موجب قطع رابطه استیجاری و موجد حق تخلیه برای مؤجر یا مالک... بیشتر بدانید
پرسش: محکوم‌له برای استیفای محکوم‌به، سرقفلی متعلق به محکوم‌علیه را به واحد اجرا معرفی کرده است. توقیف و فروش سرقفلی مزبور به چه نحو است؟ نظر اکثریت اصولاً سرقفلی، حق مالی است و قابلیت توقیف... بیشتر بدانید
طرف دعوا در دادخواست خلع‌ید در ملک مشاع پرسش: تقدیم دادخواست برای خلع‌ید از ملک مشاع باید به طرفیت همه مالکین باشد یا به طرفیت چند نفر؟ نظر اکثریت چون در ملک مشاع عملاً همه افراد تصرف... بیشتر بدانید
پرسش: آیا فروش ملکی که بین دو یا چند نفر مشاع است، ملازمه با صدور حکم دارد یا صرف دستور دادگاه کافی است؟ اتفاق‌نظر فروش ملک مشاع، نیاز به صدور رأی ندارد، بلکه دادگاه پس از جریان تشریفات قانو... بیشتر بدانید
پرسش: آیا دستور فروش قابل تجدیدنظر است؟ محاکم در این‌گونه موارد چه روشی را اتخاذ می‌کنند؟ نظر اکثریت دستور فروش قابل تجدیدنظر نیست؛ زیرا موافق ماده ۳۳۰ از قانون آیین دادرسی مدنی اصل بر قطعیت... بیشتر بدانید
پرسش: دو نفر مشاعاً مالک یک پلاک زمین هستند. یکی از شرکا بدون اذن دیگری اقدام به تصرف در ملک کرده و شروع به ساختمان‌سازی در قسمت مرغوب ملک می‌کند. شریک دیگر با توجه به اتمام عملیات ثبتی ملک... بیشتر بدانید
پرسش: در صورتی که دعوی تخلیه عین مستأجره توسط مالک مشاعی اقامه شده باشد رسیدگی دادگاه و اجرای حکم چگونه خواهد بود؟ در تاریخ ۱۰/۱۱/۶۴ راجع به موضوع فوق چهار نظریه ابراز گردید: نظر اول دعوای ت... بیشتر بدانید
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ فصل اول- کلیات ماده ۱- هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود درصورتی که تصرف متصرف برحسب تراضی با موجر یا... بیشتر بدانید
تخلیه و خلع‌ید مالی است یا غیرمالی پرسش: آیا حکم صریحی در خصوص غیرمالی بودن دعوای تخلیه و مالی بودن خلع‌ید (در صورت اختلاف در مالکیت) وجود دارد؟ در خصوص غیرمالی بودن دعوای تخلیه در... بیشتر بدانید
پرسش: اگر مستأجر بابت اجاره‌بها چک داده باشد و وجه یک چک به علت نداشتن موجودی وصول نشود آیا مالک می‌تواند به‌طور علی‌حده اجاره‌بهای موضوع چک را از دادگاه مطالبه نماید و یا به علت تخلف مستأجر... بیشتر بدانید
پرسش: اگر در جریان رسیدگی به دعوی مالک دایر به تخلیه مستأجره محل کسب به جهت احداث ساختمان جدید مورد اجاره دستخوش حریق و اعیان آن تلف شود تکلیف چیست؟ آیا موارد مشمول مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ قانون مدنی... بیشتر بدانید
پرسش: اگر کسی با قول‌نامه ملکی را خریده، سپس آن را به دیگری جهت سکونت اجاره داده باشد آیا می‌تواند از دادگاه تقاضای اجاره‌بها یا پس از انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه آن را بنماید یا استماع د... بیشتر بدانید
واگذاری منافع مورد اجاره توسط شریک به شریک دیگر پرسش: اگر احد از مستأجرین محل کسب، سهم خود را بدون حق واگذاری به مستأجر دیگر واگذار کند تصرف منتقل‌الیه نسبت به سهم شریک سابق به چه عنوان خواه... بیشتر بدانید
پرسش: چگونگی جمع بین بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر و تبصره ۱ این مادهنظر اکثریت که در تاریخ ۲۲/۱۲/۶۴ اعلام شده است. بند ۹ ماده ۱۴ قانون ناظر به موردی است که مستأجر به‌موقع اجاره‌به... بیشتر بدانید
پرسش: اگر در سند اجاره حق انتقال منافع محل کسب سلب شده و مع‌هذا مستأجر مورد اجاره را به غیر واگذار کرده و مالک علیه مستأجر اول به خواسته تخلیه به علت تعدی و تفریط اقامه دعوا نموده باشد، آیا... بیشتر بدانید
پرسش: اگر مورد اجاره محل کسب توسط شهرداری پلمپ شده باشد به‌طوری‌که کارشناس دادگستری برای ارزیابی در دعوی تعدیل اجاره‌بها نتواند اظهارنظر کند راه چاره چیست و همچنین چگونگی رسیدگی و اجرای حکم... بیشتر بدانید
پرسش: در صورتی که مستأجر محل سکنا، به‌موجب اجاره‌نامه حق انتقال به غیر داشته و مورد اجاره را با شرایط دیگری به شخص ثالثی اجاره دهد و مالک به علت تخلف مستأجر اول از پرداخت اجاره‌بها در مهلت م... بیشتر بدانید
پرسش: از ناحیه دادگاه بدوی دستور تخلیه یک باب منزل حسب محتویات پرونده صادر و در مرحله اجرای دستور، مستأجر با ادعای مدارکی درخواست توقف کرده و بیان داشته که: دادگاه در صدور دستور تخلیه اشتباه... بیشتر بدانید
نحوه تخلیه مستأجر مأذون به احداث بنا در عین مستأجره پس از انقضای مدت اجاره پرسش: اگر در قرارداد (مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۶۵) مستأجر مأذون به احداث بنا در عین مستأجره باش... بیشتر بدانید
