افتراق دعوای خلع ید با دعوای اثبات مالکیت پرسش: با توجه به رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱/۱۰/۱۳۸۳ هیئت عمومی آیا پذیرش دعوی خلع‌ید با سند عادی ممکن است؟ و آیا غیر از خلع‌ید سایر دعاوی نیز ب... بیشتر بدانید
پرسش: در مورد ملک مشاعی که شش‌دانگ آن در اجاره است بعضی از مالکین تقاضای تخلیه ید مستأجر نسبت به سهام خود را نموده‌اند آیا چنین تقاضایی قابل رسیدگی است یا نه؟ و در صورت صدور حکم نحوه... بیشتر بدانید
هر قراردادی با هر عنوان که به‌موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث... بیشتر بدانید
ماده ۱- افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آن‌ها خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور... بیشتر بدانید
آپارتمان از نظر لغوی آپارتمان در بعضی از لغت‌نامه ها به شرح ذیل تعریف شده است: آپارتمان عبارت است از: «عمارتی که مربوط به یک عمارت بزرگ اما از آن جدا و دارای چند اتاق باشد قسمتی از عمارت شا... بیشتر بدانید
آنچه از عنوان دعوای قلع و قمع به صراحت استنباط می‌شود آن است که این دعوا مختص اموال غیرمنقول بوده و اساساً طرح دعوای قلع و قمع در خصوص اموال منقول سالبه به انتفاء موضوع می‌باشد. از طرف دیگر... بیشتر بدانید
تسلیم مبیع در قانون مدنی تسلیم مبیع طبق ماده ۳۶۷ عبارت است از: «دادن مبیع به تصرف مشتری به نحوی که متمکن از انحاء تصرفات و انتفاعات باشد و قبض عبارت است از استیلاء مشتری بر مبیع» عنصر اصلی ت... بیشتر بدانید
در تعریف مزاحمت و ممانعت از حق از حق آمده است:«دعوای مزاحمت و ممانعت از حق عبارت است از: تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد» در این دعوا، شخص نه متصرف... بیشتر بدانید
جواز اظهارنظر دادرس در دو موضوع مرتبط تخلیه پرسش: با توجه به جهات رد دادرس مندرج در قانون آیین دادرسی مدنی، اگر دادرس قبلاً در خصوص دادخواست خواهان مبنی بر تخلیه محل کسب از جهت عدم پرداخت اج... بیشتر بدانید
دعوای اثبات مالکیت در قوانین و مقررات قانون ثبت اسناد املاک ماده ۲۱- پس از اتمام عملیات مقدماتی ثبت، ملک در دفتر املاک ثبت شده و سند مالکیت مطابق ثبت دفتر املاک داده می‌شود. ماده۲۲- همین که... بیشتر بدانید
از آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت ماده۱- واژه‌ها و اصطلاحات به کار برده شده در این آیین‌نامه به شرح ذیل تعریف می‌شود: الف) سند لازم الاجرا سند رسمی یا عادی... بیشتر بدانید
از آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک ماده۱۰۴ (اصلاحی۱۳۲۳)- در موقع انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک، سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت... بیشتر بدانید
ماده۲۴۱- ممکن است در معامله شرط شود که یکی از متعاملین برای آنچه که به‌واسطه معامله مشغول‌الذمه می‌شود رهن یا ضامن بدهد. ماده۲۴۲- هرگاه در عقد شرط شده باشد که مشروط‌علیه مال معین را رهن دهد... بیشتر بدانید
پرسش: در فرضی که حکم دادگاه بدوی بر اثبات مالکیت معترض بر ثبت و ابطال عملیات ثبتی و خلع‌ید صادر و پس از نقض آن در دادگاه تجدیدنظر و صدور سند مالکیت به نام متقاضی ثبت ملک، متعاقباً حکم نهائی... بیشتر بدانید
پرسش: در مواردی که به لحاظ ارتباط کامل با وحدت منشأ دعاوی، اقامه آن‌ها در یک دادخواست یا رسیدگی توأمان تجویز شده است آیا رسیدگی و اتخاذ تصمیم نسبت به دعاوی متعدد موصوف باید ترتیبی باشد یا تو... بیشتر بدانید
پرسش: آیا خواهان می‌تواند صرفاً با استناد به اظهارنامه ثبتی برای اثبات مالکیت خود و بدون اینکه تصرفی در ملک مورد تنازع داشته باشد، دعوی خلع‌ید اقامه نماید؟ استناد خواهان صرفاً به اظهارنامه ث... بیشتر بدانید
عدم پذیرش دعوای اثبات مالکیت برخلاف اسناد رسمی پرسش: آیا بین املاک ثبت شده با املاک ثبت نشده در دعوی اثبات مالکیت تفاوتی وجود دارد؟ مطابق مقررات ماده ۲۴ قانون ثبت اسناد و املاک پس از انقضای... بیشتر بدانید
توقیف ملک محکوم‌علیه پرسش: آیا در مرحله اجرای احکام می‌توان ملک، محوطه و یا ساختمان محکوم‌علیه را که دارای سند عادی است، به نفع محکوم‌له توقیف کرد؟ اتفاق آراء توقیف ملک یا ساختمانی که دارای... بیشتر بدانید
پرسش: چنانچه محکوم‌علیه پس از ابلاغ اجراییه پلاکی را به‌عنوان مال خود معرفی نماید، آیا باید دلیلی هم بر مالکیت خود تسلیم کند یا صرف معرفی پلاک کافی خواهد بود؟ کمیسیون مشورتی آیین دادرسی مدنی... بیشتر بدانید
