حق تخلیه به منتقل الیه منتقل نمی‌شود مگر به این انتقال تصریح شود اگر حق تخلیه محل تجاری مورد اجاره برای موجر ایجاد شود، حق مذکور به واسطه انتقال مالکیت ملک به شخص دیگر اسقاط شده و به منتقل‌ا... بیشتر بدانید
تقسیم و فروش مغازه نظر به احراز مالکیت خواهان‌ها و تصرفات استیجاری خوانده و توجهاً به مدارک ارائه شده و اظهارات طرفین مبنی بر تقسیم مغازه و فروش آن بدون اذن مالکین از مصادیق بارز تعدی موضوع... بیشتر بدانید
پرسش: در مواردی درباره یک مرتع برای دو نفر، در مورد هریک برای نیمی از سال به‌طور تناوب، دو پروانه چرای دام صادر می‌گردد به این نحو که یکی از پروانه‌ها مربوط به فاصله بین اول فروردین تا پایان... بیشتر بدانید
قابلیت طرح مجدد دعوی تخلیه به علت احتیاج شخصی پرسش: چگونگی استماع دعوی تخلیه مورد اجاره به علت احتیاج شخصی که مسبوق به محکومیت مالک بوده و مجدداً از طرف او طرح شده باشد. نظر اکثریت که در تار... بیشتر بدانید
نحوه اجرای گزارش اصلاحی در دعوی احتیاج شخصی پرسش: در صورتی که خواستۀ دعوا، تخلیۀ خانه به علت احتیاج شخصی باشد و بین خواهان و خوانده توافق شود که خوانده عین مستأجره را در تاریخ معینه تخلیه نم... بیشتر بدانید
بی اثر بودن تعهد بر عدم دریافت حق سرقفلی در زمان تخلیه عدم دریافت حق سرقفلی در زمان تخلیه پرسش: اگر مستأجر ضمن عقد اجاره تصریح نماید که وجهی از بابت سرقفلی به موجر نپرداخته است و هنگام تخلیه... بیشتر بدانید
نحوه تخلیه ساختمان‌های استیجاری دولت پرسش: با توجه به لایحه مصوب ۶/۵/۱۳۵۸ شورای انقلاب اسلامی ایران چنانچه اجاره‌بها طبق نظر کارشناس تعدیل شود آیا تنظیم اجاره‌نامه جدید لازم است یا نه؟ و آیا... بیشتر بدانید
هنگامی که اسناد کتبی بیانگر طبیعت روابط اصحاب دعوی باشد، ضرورتی بر اخذ شهادت نیست و دادگاه می‌تواند بدون استماع شهادت شهود رأی صادر نماید. شماره دادنامه:۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۱۵۶۲ تاریخ رسیدگی: ۳۰/۱۰/... بیشتر بدانید
درخواست تخلیه پس از ابلاغ اخطاریه بیش از یک بار به مستأجر برای پرداخت اجور پرسش: تسری دادن ارفاق قانونی مصرح در قسمت اخیر بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به تبصره ۱ ماد... بیشتر بدانید
پرسش: آیا تعدیل اجاره‌بها دعوای مالی است یا غیرمالی؟ دعاوی راجع به افزایش اجاره بها مالی است. زیرا، دادگاه مبلغ و میزان اجاره بها را پس از رسیدگی تعیین می‌کند و طبق ماده ۵ قانون روابط موجر... بیشتر بدانید
پرسش: اگر مستأجر بابت اجاره‌بها چک داده باشد و وجه چک به علت نداشتن موجودی وصول نشود آیا مالک می‌تواند به طور علی‌حده اجاره‌بهای موضوع چک را از دادگاه مطالبه نماید و یا به علت تخلف مستأجر د... بیشتر بدانید
پرسش: آیا موجر می‌تواند به جهت احتیاج اولاد یا پدر یا مادر خود به محل کسب درخواست تخلیه نماید؟ ماده ۱۴ یا بند (۳) ماده ۱۵ همان قانون معیار و ملاک نیز احتیاج شخص موجر برای کسب و پیشه یا تجا... بیشتر بدانید
پرسش:درخصوص ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ چنانچه خواسته خواهان (مستأجر) الزام خوانده (موجر) به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر باشد و موجر در دادگاه اعلام آمادگی جهت پرداخت... بیشتر بدانید
خلع‌ید از سهم مشاع اتومبیل پرسش: در دعوایی به خواسته خلع‌ید از ۳ دانگ مشاع یک کامیون آیا می‌توان حکم خلع‌ید صادر نمود یا نه؟ با توجه به ملاک ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی رسیدگی به دعوی خلع... بیشتر بدانید
پرسش: آیا درخواست تعدیل اجاره‌بها و یا تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به ملکی که در رهن بانک است و بین بانک و مالک شرط عدم نقل و انتقال و تنظیم اجاره‌نامه و هرگونه معامله شده باشد در دادگاه مسموع... بیشتر بدانید
در امکان یا عدم امکان الزام مالک به تغییر شغل پرسش: مستأجری محل کسبی را سال‌ها در اختیار داشته و به منظور سبزی‌فروشی که در اجاره‌نامه قید شده، استفاده می‌کند. اخیراً درصدد تغییر شغل و استفاد... بیشتر بدانید
قانون پیشگیری و مقابله با تقلب در تهیه آثار علمی ماده واحده – تهیه، عرضه و یا واگذاری آثاری از قبیل رساله، پایان‌نامه، مقاله، طرح پژوهشی، کتاب، گزارش و یا سایر آثار مکتوب و یا ضبط شده... بیشتر بدانید
دعوای خلع‌یداز ملک مشاع پرسش: شخصی به نام (الف) درخواستی به خواسته خلع مشاعی از یک سهم از سی و چهار سهم از پلاک ثبتی تحت مالکیت خود تقدیم کرده، خوانده در پاسخ اظهار داشته من مالکیت مشاعی دار... بیشتر بدانید
پرسش: آیا مطب یا دفتر وکالت از حیث تعلق سرقفلی محل کسب یا پیشه یا تجارت محسوب است یا در حکم محل سکنی است؟ نظر اکثریت قریب به اتفاق که در تاریخ ۲۱/۳/۱۳۶۶ اعلام گردید: چون مطب یا دفتر و... بیشتر بدانید
پرسش: آیا حق سرقفلی در موارد ذیل علیه مستأجر یا مالک حسب مورد قابل توقیف است؟ (در موارد تأمین خواسته محکومیت مالی و غیره) درصورتی‌که قرارداد اجاره مشمول قانون سال ۵۶ باشد؛ درصورتی‌که قراردا... بیشتر بدانید
