پرسش: شخصی به نام (الف) درخواستی به خواسته خلع ید مشاعی از یک سهم از سی و چهار سهم از پلاک ثبتی تحت مالکیت خود تقدیم کرده، خوانده در پاسخ اظهار داشته من مالکیت مشاعی دارم و به میزان مالکیت م... بیشتر بدانید
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب۱۳۵۶ فصل اول- کلیات ماده ۱- هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود درصورتی که تصرف متصرف برحسب تراضی با موجر یا... بیشتر بدانید
بی اثر بودن تعهد بر عدم دریافت حق سرقفلی در زمان تخلیه اگر مستأجر ضمن عقد اجاره تعهد نماید که در زمان تخلیه عین مستأجره حق دریافت سرقفلی ندارد این تعهد بی‌اثر است. پرسش: اگر مستأجر ضمن عقد ا... بیشتر بدانید
پرسش: آیا با تصویب قانون روابط موجر و مستأجر در مجلس شورای اسلامی، قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به کلی نسخ شده است یا نه؟ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶، در مورد محل‌های... بیشتر بدانید
معرفی دعوای الزام به تعمیرات اساسی عین مستأجره ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ به تعمیرات عین مستأجره پرداخته و تعمیرات اساسی عین مستأجره را بر عهده موجر و تعمیرات جزئی را بر عهده... بیشتر بدانید
سند صلح در روابط استیجاری در اغلب روابط استیجاری همراه با سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در کنار تنظیم سند اجاره، سند صلح نیز تنظیم می‌شود که سند صلح گاهی بین دو مستأجر (مستأجر قدیم و جدید)... بیشتر بدانید
بی‌تردید همکاران و سایر حقوق دانان عزیز و ارجمند از روند رسیدگی به دعوی تجویز انتقال منافع مطلع هستند؛ اما با توجه به کسرت سؤالات مراجعین به دفتر که مشتاق و علاقمند به آگاهی از روند رسیدگی... بیشتر بدانید
نیاز شخص موجر به کسب و کار آنچه از ظاهر بند ۲ ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ برمی‌آید این است که برای تخلیه به منظور نیاز به کسب و کار بایستی شخص مالک، نیازمند کسب و کار در محل... بیشتر بدانید
از آنجا که رابطه استیجاری در قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ مستمر می‌باشد و مدت از اهمیت چندانی برخوردار نیست و پایان مدت اجاره موجب قطع رابطه استیجاری و موجد حق تخلیه برای مؤجر یا مالک... بیشتر بدانید
پرسش: محکوم‌له برای استیفای محکوم‌به، سرقفلی متعلق به محکوم‌علیه را به واحد اجرا معرفی کرده است. توقیف و فروش سرقفلی مزبور به چه نحو است؟ نظر اکثریت اصولاً سرقفلی، حق مالی است و قابلیت توقیف... بیشتر بدانید
طرف دعوا در دادخواست خلع‌ید در ملک مشاع پرسش: تقدیم دادخواست برای خلع‌ید از ملک مشاع باید به طرفیت همه مالکین باشد یا به طرفیت چند نفر؟ نظر اکثریت چون در ملک مشاع عملاً همه افراد تصرف... بیشتر بدانید
پرسش: آیا فروش ملکی که بین دو یا چند نفر مشاع است، ملازمه با صدور حکم دارد یا صرف دستور دادگاه کافی است؟ اتفاق‌نظر فروش ملک مشاع، نیاز به صدور رأی ندارد، بلکه دادگاه پس از جریان تشریفات قانو... بیشتر بدانید
پرسش: آیا دستور فروش قابل تجدیدنظر است؟ محاکم در این‌گونه موارد چه روشی را اتخاذ می‌کنند؟ نظر اکثریت دستور فروش قابل تجدیدنظر نیست؛ زیرا موافق ماده ۳۳۰ از قانون آیین دادرسی مدنی اصل بر قطعیت... بیشتر بدانید
پرسش: دو نفر مشاعاً مالک یک پلاک زمین هستند. یکی از شرکا بدون اذن دیگری اقدام به تصرف در ملک کرده و شروع به ساختمان‌سازی در قسمت مرغوب ملک می‌کند. شریک دیگر با توجه به اتمام عملیات ثبتی ملک... بیشتر بدانید
پرسش: در صورتی که دعوی تخلیه عین مستأجره توسط مالک مشاعی اقامه شده باشد رسیدگی دادگاه و اجرای حکم چگونه خواهد بود؟ در تاریخ ۱۰/۱۱/۶۴ راجع به موضوع فوق چهار نظریه ابراز گردید: نظر اول دعوای ت... بیشتر بدانید
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ فصل اول- کلیات ماده ۱- هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود درصورتی که تصرف متصرف برحسب تراضی با موجر یا... بیشتر بدانید
تخلیه و خلع‌ید مالی است یا غیرمالی پرسش: آیا حکم صریحی در خصوص غیرمالی بودن دعوای تخلیه و مالی بودن خلع‌ید (در صورت اختلاف در مالکیت) وجود دارد؟ در خصوص غیرمالی بودن دعوای تخلیه در... بیشتر بدانید
پرسش: اگر مستأجر بابت اجاره‌بها چک داده باشد و وجه یک چک به علت نداشتن موجودی وصول نشود آیا مالک می‌تواند به‌طور علی‌حده اجاره‌بهای موضوع چک را از دادگاه مطالبه نماید و یا به علت تخلف مستأجر... بیشتر بدانید
