اسفند ۱۲, ۱۳۹۹
گروه وکلای سنا(دفتر وکالت برادران زینالی) - وکیل متخصص سرقفلی
درباره نویسنده
Avatar

بهزاد زینالی

بهزاد زینالی هستم، کارشناس حقوق از دانشگاه مراغه، نویسنده مقالات حقوقی و علاقه مند به مباحث املاک و سرقفلی.بیشتر وقتم را با مطالعه پُر میکنم و به مقایسه قوانین کشورهای مختلف خارجی به مانند فرانسه با آخرین تغییرات قوانین داخلی پرداخته و دنبال میکنم. کتاب های مورد علاقه من "عقود معین" استاد کاتوزیان "سرقفلی در حقوق ایران" استاد زینالی و استاد کشاورز و همچنین کتاب "آیین دادرسی کیفری" استاد محمود آخوندی.

مطالب مرتبط
49 دیدگاه
  1. 1
    Avatar

    نصاب دوربین مداربسته

    سلام من نصاب دوربین مداربسته هستم و در یکی از نصبهای که در یک ساختمان انجام دادم دچار مشکل شدم، یکی از ساکنین راضی نبود و حاضر نشد پول ما را بدهند و ما هم دچار مشکل شدیم کلا در نصب دوربین مداربسته باید رضایت همه را بگیرید .

    پاسخ
    1. 1.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام طرف حساب شما مدیر ساختمان هست و باید از ایشون مبلغ را مطالبه کنید

      پاسخ
  2. 2
    Avatar

    Mohsen

    سلام وعرض ادب
    بنده مالک هستم و به صورت تنها داخل یک ساختمانی که دارای دوربین مدار بسته هست زندگی میکنم.بنده مجرد و مرد هستم.در صورتی که مراعات حال اهالی ساختمان را مد نظر قرار داده مدیر ساختمان با کنترل رفت و آمد من و میهمانان من از طریق دوربین باعث آزار میهمان من شده و از او عقد نامه خواسته و مانع از ورود وی به ساختمان شده.و تحدید کرده که استعشاد ساختمان را علیه من گرفته و اقدام به آبروریزی کرده.میخواستم ببینم که من یا اون چه توانایی قانونی در این مورد داریم؟

    پاسخ
    1. 2.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام ایشون حق همچین درخواستی و ندارن در صورت تکرار میتونید شکایت مزاحمت و ممانعت مطرح نمایید

      پاسخ
  3. 3
    Avatar

    علی بوربور

    سلام خونه من توکوچه بن بست همسایه سرکوچه که دیوارش توکوچه دروبین نصب کرده ایا میتونه دروبین داشته باشه یانه چون من دوست ندارم رفت وامدناموسم نگاه کنه

    پاسخ
    1. 3.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      بله این دوربین برای محافظت نصب شده نه برای دیدن رفت و امد ناموس شما

      پاسخ
  4. 4
    Avatar

    محمد تقوی

    با سلام و احترام لطفا بفرمائید فیلم وتصاویر تهیه شده توسط دوربین های مدار بسته را که حاوی ثبت وقوع جرم باشند چه شخص و یا اشخاصی مجاز به باز بینی هستند. با سپاس

    پاسخ
    1. 4.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام با دستور قاضی اشخاص متضرر محقند

      پاسخ
  5. 5
    Avatar

    حمید

    شخصی در انتهای کوچه بن بست برای ورودی یک قطعه زمین خالی دوربین مداربسته نصب کرده طوری که زاویه دوربین ورودی ساختمان کناری که مسکونی می باشد رو نیز پوشش میدهد اینکار مصداق چه نوع جرمی و چگونه قابل پیگیری است؟

    پاسخ
    1. 5.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام نصب دوربین مداربسته جرم نیست و ایشون حق این کارو دارند

      پاسخ
  6. 6
    Avatar

    اریا ابراهیمی

    سلام
    گرفتن فیلم از طریق دوربین فیلمبرداری در اماکن عمومی مانند پارک ها و خیابان ها و فروشگاه های بزرگ و پخش ان با رضایت طرف مقابل که مشکلی ندارد؟

    پاسخ
    1. 6.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام خیر

      پاسخ
  7. 7
    Avatar

    بابک

    سلام و عرض ادب
    بنده برای ویلای خود دوربین مداربسته نصب کرده ام که محوطه حیاط و جلوی درب ویلای بنده را پوشش می‌دهد که قابلیت ضبط صدا را دارد آیا از نظر قانونی جرم است یا خیر ؟
    همسایه بنده پس از دعوا بر سر صدای سگ ادعا کرده که نصب دوربین جرم هستش و باید دوربین را بردارم .
    دوربین فوق کاملا معمولی و با کیفیت نامناسب فقط جهت جلوگیری از اتفاقات نصب گردیده است .

    پاسخ
    1. 7.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام نصب دوربین جرم نیست

      پاسخ
      1. 7.1.1
        Avatar

        بابک

        ممنون بابت پاسخ جناب زینالی
        پس دوربین و ضبط صدا جرم نیست و هیچ مشکلی ندارد ؟
        اگر نیاز به طرح دعوا شد چه کاری باید انجام بدهیم ؟

        پاسخ
        1. 7.1.1.1
          Avatar

          بهزاد زینالی

          سلام خیر جرم نیست اگر با این عنوان شکایت کنه اصلا پیگیری نمیشه

          پاسخ
  8. 8
    Avatar

    علیرضا

    سلام
    با توجه به آئین نامه اماکن عمومی که چیزی در مورد نصب دوربین داخل دفتر شرکت ذکر نکرده میخواستم بپرسم آیا برای اخذ مجوز اماکن که مورد نیاز صدور پروانه تاسیس است، لازم هست که دوربین مدار بسته داخل دفتر نصب شود یا خیر

    پاسخ
    1. 8.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام بله نیاز هست

      پاسخ
  9. 9
    Avatar

    علی

    سلام خسته نباشید منزل بنده را دزد برده همسایه مجتمع که دوربین داره اجازه دسترسی به فیلم دوربین را نمیدهد میگوید ۳ ماه دوربین من از پریز کشیدم کار نمیکنه یا پاک کرده آیا ما میتوانیم از ایشان شکایت کنیم که اجازه دسترسی نمیدهد یا پاک کرده تقریبا مطمئن هستیم او دزد را شناخته بهانه تراشی میکند.

    پاسخ
    1. 9.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام خیر امکان شکایت نیست باید از در صلح وارد شوید

      پاسخ
  10. 10
    Avatar

    حامد

    سلام
    من در پارکینگ ساختمان با هماهنگی مدیر ساختمان و جهت امنیت بیشتر ساختمان دوربین نصب کردن
    ولی یکی از ساکنین که مستاجر هم هست دائما دوربین را دستکاری میکند که دوربین درب ورودی ساختمان را پوشش ندهد .آیا میشود از ایشون شکایت کرد و به چه عنوان
    همه ساکنان و حتی صاحب خانه ایشون هم با نصب دوربین موافقت کردند

    پاسخ
    1. 10.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام بله قابل پیگیری هست اگر قصد مزاحمت داره

      پاسخ
      1. 10.1.1
        Avatar

        حامد

        این موضوع رو فراموش کردم بگم که دوربین فقط نصب هست و فعلا قادر به ضبط نیست
        ولی اون همسایه نمیدونه
        ولی من و یکی دیگه از همسایه ها خودمون دیدیم که این خانم دوربین رو دستکاری میکنه
        به چه عنوانی میتونم ازشون شکایت کنم
        با استشهاد از اهالی ساختمان میشه یا کار دیگه ای باید انجام بدم .مثلا فیلم بگیریم

        پاسخ
        1. 10.1.1.1
          Avatar

          بهزاد زینالی

          سلام عرض کرم کارشون جرم نیست مگر اینکه بتونید مزاحمتشون را اثبات کنید

          پاسخ
          1. 10.1.1.1.1
            Avatar

            حامد

            یعنی نمیشه فقط بخاطر اینکه دوربین رو دستکاری میکنه ازش شکایت کرد
            دوربین رو رو حالت ضبط گذاشتم و فیلم دستکاری دوربین رو هم دارم

  11. 11
    Avatar

    رهام

    سلام
    ما در یک مجتمع ۱۲ واحده زندگی میکنیم که مدیر ساختمان بدون اجازه ساکنین دوربین شخصی نصب کرده و به تلویزیون خانه وصل کرده و رفت و آمد همسایه هارو چک میکنه در هنگام مشکلات همسایه ها فیلم ارائه نمیده و همسایه ها شاکی هستن ولی حاضر نیست گیرنده دوربین رو به انبار انتقال بده
    از لحاظ

    پاسخ
    1. 11.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام سوالتونو کامل مطرح نمایید

      پاسخ
  12. 12
    Avatar

    احسان

    سلام و عرض ادب
    ما در یک ساختمان سه طبقه تک واحدی زندگی میکنیم و خودم هم مدیر ساختمان هستم و دوربین مدار بسته نصب کرده ام و همه اهالی ساختمان خودمون هم هزینه نصب رو پرداخت کردن و هم با این موضوع مشکلی ندارند ولی یکی از اهالی ساختمان ساختمان کناری که مستاجر هم هست روز گذشته از وجود دوربین ابراز ناراحتی کرده و میخواد شکایت کنه (یکی از دوربین های ساختمان را در بیرون از ساختمان ولی روی دیوار خودمون نصب کردیم) آیا همچین کاری میتونه بکنه ؟ ایشان به من گفته که پست بالای دولتی دارم و … . ممنون میشم راهنمایی کنید .

    پاسخ
    1. 12.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام خیر نمیتونه نصب دوربین جرم نیست

      پاسخ
  13. 13
    Avatar

    رضا

    سلام.
    ما چند ما پیش رفتیم برای ساختمان که ۱۱ واحد داره در پارکنیگ دوربین نصب کردیم متاسفانه نصاب دوربین، به علت راحتی کار خودش دستگاه دی وی ار و حافظه های دو ربین را داخل همون پارکنیگ نصب کرده الان دزد اومده و همون دستگاه رو برده که قیمتش نزدیک به ۵ تومن است آیا ما می توانیم از نصاب دوربین شکایت کنیم

    پاسخ
    1. 13.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      اگر تقصیر کرده باشند امکانش هست برای مشاوره بیشتر از قسمت مشاوره تلفنی یا متنی سایت زیر از وکلا بپرسید
      https://vakiltop.com/

      پاسخ
  14. 14
    Avatar

    الهه محجوب

    سلام. در محل کار من همسایه دوربین نصب کرده در راهروی عمومی بدون اطلاع و اجازه همسایه ها و ساکنین طبقه بطوری که رفت و امد و برخوردها و مراجعین بقیه برای ایشان قابل دید و ضبط میباشد ایا این کار و قرار دادن دوربین در فضای مشاع بدون اجازه دیگران مجاز هست ؟

    پاسخ
  15. 15
    Avatar

    الهه محجوب

    سلام وقت بخیر در محل کار من همسایه در راهروی عمومی بدون اطلاع و اجازه همسایه ها و ساکنین طبقه دوربین نصب نموده بطوری که رفت و امد و برخوردها و مراجعین بقیه برای ایشان قابل دید و ضبط میباشد ایا این کار و قرار دادن دوربین در فضای مشاع بدون اجازه دیگران مجاز هست ؟

    پاسخ
    1. 15.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام خیر تصرف در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا غیر قانونی است

      پاسخ
  16. 16
    Avatar

    ایمان

    سلام در مجتمعی پنج واحدی زندگی میکنم که یکی از مستاجران که خانم مجردی است متاسفانه تردد های مشکوکی دارد. برای حفظ امنیت خانواده خودم میخاهم با هزینه شخصی در پارکینگ ، لابی و طبقه ای که آپارتمانم واقع شده دوربین مدار بسته بگذارم. آیا باید از مالک ۴ آپارتمان دیگر رضایت بگیرم؟ با رضایت چند واحد میتوانم اقدام به نصب کنم؟
    متشکرم

    پاسخ
    1. 16.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      همه ی مالکین باید برای دخالت در قسمت مشاع رضایت بدهند

      پاسخ
      1. 16.1.1
        Avatar

        ایمان

        سپاس از پاسخ شما

        پاسخ
  17. 17
    Avatar

    امید

    سلام و ادب
    در آپارتمانی هستیم که در داخل راهرو هاش دوربین نصب شده، متتها نصب دوربین بد صورت گرفته و یکی از دوربین ها کاملا روی درب ورودی ما نصب شده، به نحوی که هر بار درب واحد رو باز و بسته کنیم داخل واحد در دید هستش، و از این بابت اذیت کننده هست،
    میشه شکایت کرد برای جابجایی؟
    با تشکر

    پاسخ
    1. 17.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام با مدیر ساختمان صحبت کنید

      پاسخ
  18. 18
    Avatar

    مهراب

    سلام
    بنده در یک مجتمع ۲۸ واحدی زندگی میکنم و تعدادی از واحد ها( ۵) متعلق به بنده میباشد ، با وجود داشتن دوربین در مجتمع ( قسمت پارکینگ و کوچه جلوی درب ها) همسایه ای با وجود اخطارهای مکرر من و بقیه اقدام به نصب دوربین در پارکینگ خودش( محل دوربین های در پارکینگ های مجاورش هست) و در راه پله طبقه خودش کرده و از این نظر که تردد بقیه همسایه ها رو داره ضبط و رصد میکنه باید به چه صورت از طریق قانونی اقدام کنیم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید . در ضمن تحت هیچ شرایطی حاضر به جمع اوری نیست

    پاسخ
    1. 18.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام عمل ایشان جرم نیست

      پاسخ
    2. 18.2
      Avatar

      علی

      امان از همسایه بد

      پاسخ
  19. 19
    Avatar

    حامد

    سلام بنده مدیر ساختمان هستم در پی دو مورد دزدی از ساختمان با مشورت اهالی داخل پارکینگ دوربین نصب کردیم یکی از مالکین که اینجا ساکن نیست و آپارتمانش خالیه میگه منع قانونی داره و ۰۰۰
    مشکل پولش نیست آیا میتونه ما رو ملزم به جمع کردن دوربین ها بکنه؟

    پاسخ
    1. 19.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام دخالت در قسمت های مشاع باید با رضایت تمام مالکین ان قسمت باشد

      پاسخ
  20. 20
    Avatar

    علی

    سلام ما یه همسایه داریم که توی کوچه بن بست دوربین گذاشته نه روبه روی در بلکه از ورودی کوچه آیا می توانیم شکایتی در این مورد داشته باشیم که دوربین را جم کنن چون ما خانوادمون از کوچه که وارد میشن شاید یهو شال و روسری از سرش بیفته یا به هر دلیل دیگه

    پاسخ
    1. 20.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام خیر کار ایشان قانونی است

      پاسخ
  21. 21
    Avatar

    بلال

    باسلام همسایه طبقه بالایی بنده یه دوربین متحرک را از لای لباس آویزون میکنند بطوری که بالکن خونه ما هم دیده بشه یا بنده میتونم از ایشون شکایت کنم

    پاسخ
  22. 22
    Avatar

    رسول

    با عرض سلام و خسته نباشید.جناب زینالی عزیز ، بنده در داخل اتاق عمومی منزلم علاوه بر استفاده های معمول خانواده‌ها ، با نصب میز کار ، بکار طراحی و یا تعمیرات لوازم الکترونیک هم مشغولیت دارم و چون اهالی هم امور تعمیراتی خود را به اینجا می آورند و لوازم و قطعات ریز و درشت هم بسیار زیاد موجود میباشد بنده دوربینی را بکار گرفته ام که بعضا یه تعداد از مراجعین بی اطلاع هستند و یه تعداد از همسایگان خودمونیم مطلع هستند آیا اینکار تخلف قانونی محسوب میشود؟. ممنون و سپاسگذار از زحمات جنابعالی هستم

    پاسخ
    1. 22.1
      Avatar

      بهزاد زینالی

      سلام خیر نصب دوربین جرم نیست ولی ممکنه شما به علت نداشتن جواز و استفاده نا صحیح از محل مسکونی متخلف محسوب شوید

      پاسخ

ارسال یک نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

حق چاپ برای گروه وکلای سنا محفوظ است و هرگونه کپی برداری از مطالب فقط با ذکر منبع و لینک امکانپذیر می باشد© ©