گروه وکلای سنا
گروه وکلای سنا
previous arrow
next arrow
Slider
گروه وکلای سنا
سایت گروه وکلای سنا

وکیل خوب سرقفلی چه کسی است ؟

وکیل خوب وکیلی است که تخصص لازم در خصوص مشکل شما را داشته باشد و حتی الامکان مولف و متخصص حوزه مشکل شما باشد فرض کنید یک نفر مشکل سرقفلی یا روابط موجر و مستاجر دارد، در این صورت بهتر است به وکیل متخصص سرقفلی یا وکیلی که در حوزه سرقفلی کتاب دارد مراجعه کند.اگر شما مشکل املاک دارید بهتر است به وکیل ملکی یا وکیل ای که در حوزه املاک کتاب های متعددی تالیف کرده و یا چندین سال است در این حوزه کار کرده و کارنامه مثبتی دارد مراجعه کنید.

علاوه بر این شرط تخصص برای انتخاب وکیل خوب دو شرط دیگر نیز لازم است؛

  • اولا:اینکه او در راهنمایی شما صادقانه عمل میکند.
  • دوم: اینکه اخلاق حرفه وکالت را رعایت میکند.

سرقفلی چیست ؟

در زبان عامه سرقفلی وجهی است که توسط مستاجر سابق به مالک در زمان شروع قرارداد اجاره پرداخت می شود و اگر این وجه پرداخت نشده ی لیکن مستاجر مغازه یا محلی را از مالک اجاره کرده باشد و شروع این اجاره به قبل از قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ برگردد در این صورت مستاجر دارای « حق کسب و پیشه » است.

داوری چیست؟؟

اگر طرفین قرارداد بخواهند مسائل و مشکلات اجرایی و تعهدات و تخلفات طرفین را به شخصی که مدنظرشان هست ارجاع دهند می توانند در قرارداد شرط داوری کنند بر اساس این شرط اگر اختلافی پیش بیاید دادگاه صالح به رسیدگی نخواهد بود بلکه آن کسی که به عنوان داور مرضی الطرفین است یا هیئت داوری صالح به رسیدگی خواهند بود.

به عبارت ساده‌تر در واقع داوری انتخاب قاضی خصوصی طرفین است البته رای داوری در مواردی که در ذیل اعلام می شود قابل ابطال است.رای داوری اصولا لازم الاجرا و لازم الاتباع است مگر داور یا در تنظیم رای داوری شرایط ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی رعایت نشده باشد در این صورت طرفین بعد از ابلاغ رای داوری ۲۰ روز فرجه قانونی دارند دادخواست ابطال رای داوری را به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم نمایند.
در این خصوص کتابی تحت عنوان « ابطال رای داوری » به قلم آقای توحید زینالی توسط انتشارات چراغ دانش به چاپ رسیده است پیشنهاد می کنیم این کتاب را مطالعه فرمایید.

نحوه تنظیم عملی قرارداد چگونه است

یکی از موضوعاتی که خیلی مهم است همه عزیزان باید بدانند « نحوه تنظیم قرارداد» هست با هر موضوعی اعم از خرید و فروش ملک یا خرید و فروش ماشین و یا خرید و فروش اجناس باشد و یا قرارداد مشارکت در ساخت باشد یا مشارکت در سرمایه‌گذاری باشد به هر حال باید در تنظیم قرارداد موارد ذیل صریح قید و از آنها رفع ابهام شود.

  • اولا: موضوع در قرارداد این است که مشخصات و سمت اصحاب قرارداد کامل و بدون هیچ ابهامی قید شود
  • ثانیاً؛ باید موضوع قرارداد دقیق بدون هیچ ابهامی تعیین گردد
  • ثالثا؛ شروط قرارداد و موارد فسخ یا فورس ماژور باید دقیقا مشخص شود

مشاوره تلفنی رایگان از وکیل سرقفلی و املاک

بسیاری از مسائل شما با مشاوره و راه کارهای قانونی قابل بررسی و رفع میباشد ، بدون انجام مشاوره اقدامی نکنید

 

۸۸۱۴۰۸۰۸ | ۸۸۱۴۰۶۰۳ | ۸۸۱۴۰۶۰۲

(خط ویژه سنا جهت مشاوره تلفنی رایگان)

وکیل سرقفلی

مطالب جدید

انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک

انتقال سرقفلی بدون مجوز و رضایت مالک تخلف است مالک می‌تواند به دادگاه مراجعه کند و با پرداخت نصف سرقفلی مغازه را تخلیه کند بنابراین بهتر است بدون رضایت مالک انتقال ندهید. البته راهکار قانونی وجود دارد اگر مالک رضایت نداد می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید و مجوز انتقال را از دادگاه بگیرید در این […]

توضیح کامل تغییرات قانون چک جدید ۹۷

چک چیست؟ چک سندی است که بر اساس آن صاحب حساب به بانک دستور می دهد تا مبلغی که روی آن قید شده را به آورنده چک پرداخت کند. چک یک سند تجاری عادی است که بعضی از ویژگی‌های خاصی در قانون تجارت و قانون آیین دادرسی مدنی برای این سند قائل شدند. انواع چک […]

تنظیم سند رسمی خودرو

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو اصولاً خساراتی هم در قرارداد هست که به عنوان وجه التزام و خسارت ناشی از عدم انجام تعهد می توان از فروشنده درخواست کنید و اگر خودرو در رهن باشد میتوان فک رهن بعلاوه تنظیم سند رسمی خودرو را همزمان در یک دادخواست تقدیم دادگاه نمود به هر […]

الزام به تنظیم سند رسمی اجاره+نمونه رای

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره سه شرط وجود دارد اول :اینکه شما باید مستاجر باشد و نه متصرف رکن دوم : اینکه شما باید روابط استیجاری مشمول قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ باشد و رکن سوم : اینکه ی مدت اجاره شما منقضی شده و مالک حاضر به تنظیم سند […]

نمودار آماری سنا

  • کل پرونده ها
  • کل مشتریان
  • پرونده های موفق
  • پرونده های در حال انجام
  • رضایت مشتریان

بنیاد بین المللی حقوقی سنا

گروه وکلای سنا مجموعه ای از وکلای متخصص سرقفلی و ملکی که به عنوان اولین و بزرگترین مرکز ارائه دهنده خدمات تخصصی حقوقی در کشور با کار گروه‌های تخصصی در حوزه‌ های مختلف حقوق از جمله: دعاوی ملکی ، دعاوی سرقفلی ، دعاوی خانواده ، دعاوی کیفری ، دعاوی بیمه ، قراردادها و داوری زیر نظر اساتید و مولفین نامی کشور عزیزمان ایران از سال ۲۰۱۵  فعالیت خود را شروع نموده است و توانسته در مدت بسیار کوتاه علاوه بر کیفیت بخشی به خدمات حقوقی نیازهای  مردم عزیزمان به خدمات حقوقی را به صورت یکپارچه به لحاظ«تخصص گرایی» برآورده نماید و بدین ترتیب کارنامه ارزشمندی از خود به یادگار بگذارد.

حق چاپ برای گروه وکلای سنا محفوظ است ©