شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟

شما می‌توانید با به اشتراک گذاشتن دیدگاه و تجربیات خود در انتهای مقاله به گفتمان آنلاین با کارشناسان وینداد و دیگر کاربران بپردازید.

آنچه در این مقاله می آموزیم

بر حسب قانون برای پایان کار یک ساختمان نیازمند اخذ شناسنامه فنی ملکی هستید، گرفتن شناسنامه فنی ملکی با تایید ناظران مربوطه ی سازمان نظام مهندسی استان شما انجام می شود.

اهمیت دارا بودن شناسنامه فنی و ملکی از آن جهت است که اگر شخصی برای خرید یک ملک، تحقیق و بررسی کند و در نهایت به نتیجه ی دلخواه برسد.

اهمیت شناسنامه فنی ملک

خریدار بعد از بررسی ظواهر به خوبی نمی تواند از همه ی زوایای ملک مطلع شود، از این رو دارا بودن شناسنامه فنی و ملکی حائز اهمیت می باشد، چرا که مسائلی از قبیل آنچه در زیر خواهد آمد را بیان می کند که با دانستن این مطالب و سایر ریز جزئیات از ملک انتخابی خود اطمینان حاصل کرده و یا حتی پشیمان می شوید!

  • ابعاد و مساحت ملک طبق سند
  • نوع مالکیت و کاربری
  • اطلاعات معماری و مشخصات دیوارها و نازک ‎کاری نماها
  • اطلاعات و مشخصات تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و برقی
  • آسانسور و مشخصات دقیق فنی آن
  • جدول مشخصات تجهیزات و تاسیسات نصب شده در ساختمان مثل چیلر، کولر آبی یا گازی و …
  • وضعیت انشعابات و

مدارک لازم جهت صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان

  • کپی پروانه ساختمان
  • کپی گواهی عدم خلاف شهرداری
  • دفترچه اطلاعات ساختمان
  • بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان)
  • فایل pdf نقشه های ازبیلت یا چون ساخت ۴ رشته ممهور به مهر سازنده و ناظر مربوطه
  • نتایج آزمایشگاه مکانیک خاک (فقط صفحه مربوط به نوع خاک)
  • کپی نتایج آزمایش های بتن مصرفی
  • کپی نتایج آزمایش های فولاد (اسکلت فلزی)
  • کپی نتایج آزمایش های مربوط به میله گرد مصرفی
  • کپی نتایج مربوط به آزمایش مقاومت زمین (اهم چاه ارت)
  • کپی گواهینامه مربوط به بازرسی آسانسور
  • کپی نتایج آزمایش و یا استاندارد مصالح مصرفی با ذکر نوع
  • کپی تاییدیه آتش نشانی
  • کپی از مدارک صلاحیت استادکاران (مهارت فنی) پروژه
  • کپی از پروانه اشتغال سازنده
  • درخواست صدور شناسنامه فنی و ملکی به ریاست سازمان

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟

برای صدور شناسنامه فنی و ملکی به این مهر و امضای نفرات زیر احتیاج دارید.

  • طراح معماری، صفحات: ۱و۲و۳و۶
  • طراح سازه، صفحات: ۴و۶
  • طراح مکانیک، صفحات: ۵و۶
  • طراح برق، صفحات: ۵و۶
  • ناظر معماری، صفحات: ۶تا ۹ و ۱۵
  • ناظر سازه، صفحات: ۶تا۱۸
  • ناظر مکانیک، صفحات: ۱۳تا۱۵و۶
  • ناظر برق، صفحات: ۱۵تا۱۷و۶
  • سازنده ذیصلاح، ۶تا ۱۸

مفاد قانونی شناسنامه فنی و ملکی

در اجرای بند ز ماده ۲۱ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و (بند چ ماده ۱۱۴) آیین نامه اجرایی آن، مصوب سال ۱۳۷۴ و مواد فصل نهم آیین نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون مذکور، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان که حاوی اطلاعات مستند درباره مشخصات ساختمان می باشد،

اطلاعات شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در سه بخش تقسیم میشوند:

  1. اطلاعات ثبتی و ملکی
  2. اطلاعات اشخاص مسئول طراحی، نظارت و اجرای ساختمان
  3. اطلاعات فنی تنظیم و صادر می گردد.

مراحل تهیه شناسنامه فنی و ملکی

  • تحویل دفترچه اطلاعات و پیش نویس شناسنامه فنی و ملکی تکمیل شده و گواهی عدم خلاف
  • تسویه حساب با امور مالی
  • بازدید از ساختمان به منظور ارزیابی کیفیت اجرای ساختمان و نظارت مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان
  • تهیه، تنظیم و تحویل شناسنامه فنی و ملکی به مالک یا نماینده قانونی وی

مقالات دیگر

20 آوریل 2024

با ما در ارتباط باشید