به طور کلی وام برای رفع مشکلات مالی و احتیاجات ضروری اشخاص از طرف دولت به مردم پرداخت می شود.
اعطای وام به رفع احتیاجات ضروری اشخاص حقیقی مانند:
- هزینه ازدواج و تهیه جهیزیه.
- هزینه درمانی.
- کمک هزینه تحصیلی.
- تعمیر و تامین مسکن.
- کمک برای ایجاد مسکن در روستاها، است.
یکی از مهم ترین دغدغه ها که میان تمامی افراد جامعه از جوانان تا سالخوردگان وجود دارد، تهیه ی مسکن است.
همچنین با توجه به درآمد های امروزی که نسبت به تورم موجود در کشور همخوانی ندارد؛ تهیه ی مسکن جز مصائب مردم محسوب می شود.
از همین رو دولت برای تهیه این نیاز اولیه، وامی را در راستای حمایت از افراد متقاضی مسکن تهیه کرده است. در این در نوشتار درباره ی شرایط و نحوه دریافت وام مسکن توضیحاتی به نظر مخاطبان می رسانیم.
مبلغ وام مسکن
بر اساس تصمیمی که در کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۰ مجلس شورای اسلامی گرفته شده، به ازای هر فرزند برای زوجین که دارای ۲ فرزند هستند ۱۰۰ میلیون تومان و در مجموع ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در اختیار آنها قرار میگیرد.
اگر زوجین فرزندی نداشته باشند در اینصورت هر کدام ۵۰ میلیون تومان و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت خواهند کرد.
اگر زوجین دارای تنها یک فرزند باشند ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن دریافت میکنند.
نکته: به طور کلی در مورد شرایط وام مسکن ۱۴۰۰ هنوز اخبار قطعی در دست نیست.
شرایط وام مسکن برای زوج های جوان
زوج های جوان می توانند در صورت دارا بودن سه سال سابقه ی بیمه تامین اجتماعی از هدیه ازدواج تامین اجتماعی بهره مند شوند.
طبق این مقررات و فرمول زوج های تهرانی میتوانند تا مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان که ۱۰۰ میلیون آن تسهیلات خرید مسکن به ازای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان نیز وام جعاله است.
وام برای مجرد ها
با توجه به هزینه های بالای زندگی در شهر تهران، افراد مجرد در تهران نیز می توانند از وام تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان بهره مند شوند که در واقع ۱۰۰ میلیون آن برای تسهیلات مسکن و ۴۰ میلیون آن جعاله قرار دارد.
نحوه گرفتن این وام بدین صورت است که این بدین معناست که برای ۱۰۰ میلیون تومان باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن چیزی حدود ۱۰ میلیون تومان خواهد شد.
اگر وام جعاله را نیز در نظر بگیریم باید ۸۰ ورق تسه به مبلغ ۴ میلیون تومان تهیه شود. در مجموع برای دریافت این وام باید ۱۴ میلیون تومان بصورت نقدی پرداخت شود.
وام مسکن یکم و دوم چیست؟
روش بانک مسکن برای پرداخت وام به دو صورت است:
- وام مسکن یکم.
- وام اوراق.
- وام مسکن یکم: نوعی وام است که به افرادی تعلق می گیرد که برای بار اول متقاضی دریافت تسهیلات وام مسکن هستند.
وام مسکن سال ۱۴۰۰ و شرایط وام خرید مسکن اولی ها بدین صورت است که متقاضیان باید پیش از هر چیز در بانک مسکن سپردهگذاری کنند. - وام مسکن نوع دوم: که به آن وام اوراق بانک مسکن گفته می شود، این وام برای افرادی است که پس انداز کافی نداشته یا قادر به افتتاح سپرده جدید نیستند.
لذا این وام از طریق آن تسهیلات بانک مسکن را دریافت کنید وام اوراق بانک مسکن است.
نحوه ی دریافت وام مسکن
وام مسکن را باید از بانک مسکن دریافت کرد اما لازم به ذکر است که بانک های دیگر هم می توانند این تسهیلات را با اعتبار ارائه دهند.
مدارک لازم برای انواع وام مسکن
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن از بانکی به بانک دیگر متفاوت است اما مشترکاتی نیز با یکدیگر دارند.
این مشترکات عبارت است از:
- اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت ملک (سند باید حتما به نام دریافتکننده تسهیلات باشد)
- اصل و تصویر پایان کار ساختمان.
- ارائه قبض برق یا مدارکی که بانک بتواند بر اساس آن کد پستی خانهای را که می خواهید برایش تسهیلات بگیرید، تایید کند.
- اصل و تصویر کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه مالک یا مالکین.
- اصل و تصویر کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه ضامن یا ضامنین.
- مدارک شغلی و درآمد دریافت کنندهی تسهیلات مانند جواز کسب و فیش حقوقی.
- رسید پرداخت مبلغ ارزیابی ملک.
- تکمیل و امضای فرم درخواست وام.
نتیجه گیری
یکی از مهم ترین دغدغه ها که میان تمامی افراد جامعه از جوانان تا سالخوردگان، تهیه ی مسکن است.
همچنین با توجه به درآمد های امروزی که نسبت به تورم موجود در کشور همخوانی ندارد؛ تهیه ی مسکن جز مصائب مردم محسوب می شود.
روش بانک مسکن برای پرداخت وام به دو صورت است:
وام مسکن یکم و وام اوراق یکی از وام های پر تقاضا و پرطرفدار در ایران وام مسکن یکم است. این وام با توجه به شرایط کشور در سال های مختلف با روش و شیوه های مختلفی به صورت انفرادی و وام مسکن زوجین در اختیار درخواست کنندگان قرار می گرفت.
وام مسکن زوجین در برابر وام انفرادی است. وام مسکن را باید از بانک مسکن دریافت کرد اما لازم به ذکر است که بانک های دیگر هم می توانند این تسهیلات را با اعتبار ارائه دهند.
سوالات متداول
سود بازپرداخت انواع وام مسکن چگونه محاسبه می شود؟
سود بازپرداخت وام مسکن با توجه به نوع وامی که دریافت کردهاید محاسبه می شود. این سود از ۸ درصد شروع می شود تا در برخی از وامها به ۱۸ درصد نیز می رسند. معمولا وامهایی که برای خرید مسکن یکم پرداخت می شود با نرخ سود کمتری در مقایسه با وام تعمیرات و جعاله است.
اقساط انواع وام مسکن چگونه است؟
جواب مقدار اقساط وام مسکن منوط به نوع وامی است که دریافت کردهاید. اقساط وام مسکن طبق وام، مبلغ مشخصی دارند و از اول تا تسویه وام به همان مقدار تعیین شده ثابت می مانند. اقساط وام مسکن را با توجه به نرخ سود وام باید پرداخت کنید.
ضمانت انواع وام مسکن چگونه است؟
ضمانت وام مسکن دو نوع است: ۱٫سند خانه خریداری شده به رهن بانک در می آید ۲٫ دو ضامن معتبر را به بانک معرفی می کند. اگر وام گیرنده نتواند قسط های تعیین شده خود را در موعد مقرر پرداخت کند، بانک پس از طی کردن مراحل اداری مربوطه مبلغ وام را از ضامن کم میکند.
افزایش وام در سال ۱۴۰۰ وجود دارد؟
به طور کلی اخبار دقیق در دست نیست اما آنجه در کمیسیون مجلس بیان شده است نشان از افزایش دارد.
