تخلیه حق کسب و پیشه کمک دندانپزشکان تجربی
پرسش: آیا کمک دندانپزشکان تجربی مشمول قانون مالک و مستأجر سال ۵۶ هستند؟ آیا حق کسب و پیشه به آنها تعلق میگیرد؟ نظر اکثریت با توجه به اینکه به کمک دندانپزشکان تجربی اصولاً اجازه مطب و پذیرش بیمار داده نمیشود؛ بنابراین، محل کارش تابع رأی وحدت رویه شماره ۵۷۶- ۱۴/۷/۷۱ نیست و عرفاً محل کار […]
نقض دستور تخلیه ملک استیجاری
پرسش: دستور تخلیه یک محل استیجاری مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ صادر شده است و بهمحض تخلیه عین مستأجره، مالک (موجر) آن محل را به شخص ثالث منتقل کرده است. حال مستأجر اقامه دعوا کرده و اثبات میکند که ملک استیجاری، سالها قبل از تصویب قانون سال ۱۳۷۶ در تصرف او […]
تخلیه واحدهای مسکونی سازمانی
پرسش: کارخانه نساجی قائمشهر تعدادی واحدهای مسکونی سازمانی در اختیار کارگزاران خود قرار میدهد. آیا در صورت درخواست تخلیه واحدهای مزبور، تخلیه بهموجب قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ توسط دادستان صورت میپذیرد یا اینکه برای تخلیه این واحدها باید دادخواست حقوقی تنظیم شود؟ آیا قانون مذکور بهموجب قوانین بعدی نسخ شده است؟ اتفاقنظر […]
شیوه محاسبهی درصد حق مالکانه
شیوه محاسبه ی درصد حق مالکانه در خصوص نحوه محاسبه درصد حق مالکانه مالک در مواردی که نیاز به پرداخت این حق از سوی مستأجر وجود دارد مثل خود حق مالکانه قوانین و مقررات و حتی رویه قضائی اعم از نشست قضائی یا نظریه مشورتی موجود نیست لیکن عرف به عنوان تنها منبع در این […]
مراحل عملی انجام کارشناسی سرقفلی توسط کارشناس دادگستری
مراحل عملی انجام کارشناسی بعد از این که مرجع قضائی یا شبه قضائی مثل شورای حل اختلاف کارشناسی را برای ارزیابی و ارزشگذاری محل کسبی تعیین نمود به عبارتی موضوع تعیین ارزش و حقوق متعلق به محل کسب به کارشناسی ارجاع گردید باید مراحل عملی ذیل توسط کارشناس انجام گیرد. مراحل قبل از تنظیم نظریه […]